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Informe vivienda. Precio vivienda en Dénia. Mes de enero de 2020.

Enero sigue la tendencia de estabilización del pasado 2019.

Precio medio m2 por cada tipo de vivienda:

El precio medio de la vivienda se ha situado en enero de 2020 en 2.002 €/m2 en Dénia y en 1.717 €/m2 en la comarca (incluyendo Dénia).
Esto representa una subida en Dénia capital del +0,30% y una bajada en la comarca del -0,17%. La variación interanual ha sido del +0,20″% en Dénia y del -0,87 en la comarca.

  • Piso / Apartamento (454 inm.): 170.229 €
  • Bungalow / Adosado (108 inm.): 199.339 €
  • Casa Pueblo (83 inm.): 197.251 €
  • Chalet (566 inm.): 414.024 €
  • Atico (68 inm.): 282.451 €
  • Solar / Terreno (180 inm.): 231.749 €
  • Local Comercial / Nave Industrial (112 inm.): 221.235 €
  • Otros (39 inm.): 274.486 €
  • Zona sin especificar (426 inm.): 1.924 € / m2 (-0,34%)
  • Almadraba Molins (16 inm.): 2.102 € / m2 (1,63%)
  • Alquerías (8 inm.): 2.245 € / m2 (-1,18%)
  • Bassetes Bovetes (29 inm.): 2.843 € / m2 (-2,82%)
  • Casco Urbano (3 inm.): 982 € / m2 (17,88%)
  • Castillo (3 inm.): 1.255 € / m2
  • Centro (18 inm.): 1.386 € / m2 (16,22%)
  • Deveses (6 inm.): 1.442 € / m2
  • Els Poblets (6 inm.): 1.561 € / m2
  • Florida, La (2 inm.): 1.554 € / m2
  • Galeretes / Betlems (12 inm.): 1.773 € / m2
  • Jesús Pobre (2 inm.): 1.136 € / m2 (19,69%)
  • La Jara / Xara (6 inm.): 1.078 € / m2 (-24,04%)
  • La Pedrera (12 inm.): 2.096 € / m2 (2,50%)
  • La Plana (3 inm.): 1.577 € / m2 (0,85%)
  • La Sella (4 inm.): 1.523 € / m2
  • Las Marinas (3 inm.): 2.021 € / m2 (-1,52%)
  • Las Rotas (9 inm.): 3.006 € / m2
  • Marquesas (5 inm.): 2.258 € / m2
  • Miguel Hernández (9 inm.): 1.805 € / m2 (-1,35%)
  • Montgó (1 inm.): 2.386 € / m2
  • Náutico Marineta (3 inm.): 2.083 € / m2 (3,75%)
  • Oeste (3 inm.): 1.241 € / m2
  • Paidos (2 inm.): 1.151 € / m2
  • París (10 inm.): 1.347 € / m2 (-3,66%)
  • Puerto (11 inm.): 1.833 € / m2 (-6,30%)
  • Saladar (11 inm.): 1.239 € / m2 (-2,17%)
  • San Nicolás (1 inm.): 2.071 € / m2
  • Sant Joan / Pare Pere (6 inm.): 1.825 € / m2 (-0,62%)
  • Santa Lucía / Campusos (10 inm.): 2.165 € / m2
  • Tossal Gros (2 inm.): 2.097 € / m2
  • Troyas (2 inm.): 1.870 € / m2 (9,00%)
  • Orba (60 inm.): 1.584 € / m2 (0,18%)
  • Ondara (25 inm.): 996 € / m2 (0,58%)
  • Beniarbeig (19 inm.): 1.467 € / m2
  • Ràfol d’Almúnia (21 inm.): 1.423 € / m2
  • Denia (644 inm.): 1.906 € / m2 (0,17%)
  • Sagra (9 inm.): 732 € / m2
  • Benimeli (3 inm.): 1.974 € / m2
  • Tàrbena (1 inm.): 766 € / m2
  • Pedreguer (60 inm.): 1.214 € / m2 (-1,01%)
  • Gandia (1 inm.): 1.467 € / m2
  • El Vergel / Verger (28 inm.): 1.133 € / m2 (3,58%)
  • Sanet y Negrals (7 inm.): 1.213 € / m2
  • Jávea / Xàbia (34 inm.): 1.950 € / m2 (-1,76%)
  • Pego (26 inm.): 1.227 € / m2 (-4,46%)
  • Benidoleig (16 inm.): 1.103 € / m2
  • Alcalá de la Jovada / Vall d’Alcalà (1 inm.): 283 € / m2
  • Calpe (2 inm.): 4.905 € / m2
  • Tormos (19 inm.): 1.759 € / m2
  • Moraira (2 inm.): 1.678 € / m2
  • Jalón / Xaló (13 inm.): 1.921 € / m2
  • Murla (12 inm.): 1.538 € / m2
  • Alcalalí (16 inm.): 1.860 € / m2
  • Els Poblets (13 inm.): 1.995 € / m2 (-3,74%)
  • Castell de Castells (2 inm.): 795 € / m2
  • Parcent (11 inm.): 1.795 € / m2
  • Llíber (8 inm.): 1.495 € / m2 (-0,24%)
  • Gata de Gorgos (1 inm.): 784 € / m2
  • Benichembla (8 inm.): 1.704 € / m2 (-0,68%)
  • Oliva (141 inm.): 1.075 € / m2 (-0,68%)
  • Benitachell (2 inm.): 2.150 € / m2
  • Alcoleja / Alcolecha (1 inm.): 321 € / m2
  • Senija (2 inm.): 1.058 € / m2
  • Benisa (5 inm.): 2.114 € / m2
  • Vall de Laguar (5 inm.): 1.598 € / m2 (-1,90%)

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca:

Contúa la tendencia bajista aunque atenuada respecto a los meses anteriores. De 63 cambios de precio entre los inmuebles activos 23 han correspondido a bajadas y 40 a subidas.

TOTAL: 63 cambios de precio (23 subidas y 40 bajadas)

  • Pisos y apartamentos: 7 subidas y 12 bajadas
  • Chalets: 7 subidas y 22 bajadas
  • Bungalows y adosados: 1 subidas y 3 bajadas
  • Casas de Pueblo: 1 subidas y 1 bajadas
  • Áticos: 0 subidas y 0 bajadas
  • Locales y naves: 3 subidas y 1 bajadas
  • Solares y terrenos: 2 subidas y 1 bajadas
  • Otros: 2 subidas y 0 bajadas

Los bancos han publicado 89 inmuebles en nuestro portal en el mes de enero, de los que 64 han sido viviendas, alcanzando los 1.511 €/m2 en la comarca y los 1.819 en Dénia.
Los inmuebles de particulares publicados han sido 1.521 (1.154 viviendas) consiguiendo un precio medio de 1.729 €/m2 en la comarca y de 2.009 en Dénia.

Precio medio en España:

Para Fotocasa, el precio medio de la vivienda se ha situado, en el mes de enero de 2020 en 1.841 €/m2. En la Comunidad Valencia el precio bajó, segun este portal inmobiliario, un -0,1%, situándose el precio en los 1.406 euros/m2.
Para Idealista ha ocurrido otro tanto, bajando un -0,3%, situándose en 1.758 euros/m2.
Para pisos.com en cambio, la vivienda en España inicia el año con una subida del 0,13% respecto al año pasado. El precio medio ha alcanzado, según este portal, los 1.705 €/m2.


Los datos se extraen al computar los 1.610 inmuebles activos (1.218 viviendas) que nuestro grupo de agencias ha tenido en venta a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor

Informe vivienda. Precio vivienda en Dénia. Mes de diciembre de 2019. Resumen del año

Diciembre ha cerrado el año con ajustes en la cartera de inmuebles lo que ha llevado a una suave subida en el precio medio de la vivienda, aunque la tasa interanual continúa siendo negativa.

Precio medio vivienda en Dénia

El ajuste de cartera, la revisión de final de año de las agencias asociadas, con algunos cambios significativos, ha empujado el precio medio de la vivienda en Dénia a una suave subida. El precio medio se ha situado en Denia en 1.996 €/m2, lo que representa una subida mensual del +0,45% y una acumulada desde diciembre del año pasado del -0,70%.
En la comarca ha ocurrido otro tanto. El precio media ha subido hasta los 1.720 €/m2, con una subida mensual del +0,12% y una interanual del –0,75%.

  • Piso / Apartamento (434 inm.): 1.662 € / m2
  • Bungalow / Adosado (98 inm.): 1.559 € / m2
  • Casa Pueblo (83 inm.): 828 € / m2
  • Chalet (553 inm.): 1.874 € / m2
  • Atico (62 inm.): 2.077 € / m2
  • Zona sin especificar (426 inm.): 1.932 € / m2 (0,28%)
  • Almadraba Molins (17 inm.): 2.070 € / m2 (-3,62%)
  • Alquerías (8 inm.): 2.270 € / m2 (-0,87%)
  • Bassetes Bovetes (28 inm.): 2.922 € / m2 (1,29%)
  • Casco Urbano (2 inm.): 839 € / m2 (-6,80%)
  • Castillo (3 inm.): 1.255 € / m2
  • Centro (18 inm.): 1.200 € / m2 (1,93%)
  • Deveses (7 inm.): 1.473 € / m2 (5,31%)
  • Els Poblets (6 inm.): 1.561 € / m2 (-6,39%)
  • Florida, La (2 inm.): 1.554 € / m2 (2,61%)
  • Galeretes / Betlems (12 inm.): 1.773 € / m2 (-1,32%)
  • Jesús Pobre (3 inm.): 956 € / m2 (-3,27%)
  • La Jara / Xara (7 inm.): 1.398 € / m2 (-0,77%)
  • La Pedrera (16 inm.): 2.047 € / m2 (-1,54%)
  • La Plana (4 inm.): 1.565 € / m2
  • La Sella (4 inm.): 1.523 € / m2 (-5,64%)
  • Las Marinas (3 inm.): 2.050 € / m2
  • Las Rotas (9 inm.): 3.006 € / m2 (-0,02%)
  • Marquesas (5 inm.): 2.258 € / m2 (-7,09%)
  • Miguel Hernández (9 inm.): 1.829 € / m2
  • Montgó (1 inm.): 2.386 € / m2
  • Náutico Marineta (4 inm.): 2.011 € / m2
  • Oeste (3 inm.): 1.241 € / m2
  • Paidos (2 inm.): 1.151 € / m2 (4,20%)
  • París (12 inm.): 1.357 € / m2 (0,06%)
  • Puerto (12 inm.): 1.950 € / m2 (-0,39%)
  • Saladar (14 inm.): 1.217 € / m2 (0,25%)
  • San Nicolás (1 inm.): 2.071 € / m2
  • Sant Joan / Pare Pere (7 inm.): 1.836 € / m2 (1,62%)
  • Santa Lucía / Campusos (10 inm.): 2.165 € / m2 (-3,10%)
  • Tossal Gros (2 inm.): 2.097 € / m2 (4,90%)
  • Troyas (1 inm.): 1.723 € / m2
  • Orba (60 inm.): 1.590 € / m2 (-0,67%)
  • Ondara (25 inm.): 990 € / m2 (-0,16%)
  • Beniarbeig (19 inm.): 1.467 € / m2 (3,55%)
  • Ràfol d’Almúnia (21 inm.): 1.423 € / m2 (1,70%)
  • Denia (658 inm.): 1.901 € / m2 (0,29%)
  • Sagra (9 inm.): 732 € / m2 (-0,86%)
  • Benimeli (3 inm.): 1.974 € / m2
  • Tàrbena (1 inm.): 766 € / m2
  • Pedreguer (56 inm.): 1.232 € / m2 (-0,61%)
  • Gandia (1 inm.): 1.467 € / m2
  • El Vergel / Verger (28 inm.): 1.126 € / m2 (-4,08%)
  • Sanet y Negrals (7 inm.): 1.213 € / m2 (0,26%)
  • Jávea / Xàbia (31 inm.): 1.980 € / m2 (1,75%)
  • Pego (21 inm.): 1.273 € / m2
  • Benidoleig (16 inm.): 1.103 € / m2 (-2,08%)
  • Alcalá de la Jovada / Vall d’Alcalà (1 inm.): 283 € / m2
  • Calpe (2 inm.): 4.905 € / m2
  • Tormos (19 inm.): 1.759 € / m2
  • Moraira (2 inm.): 1.678 € / m2
  • Jalón / Xaló (13 inm.): 1.921 € / m2
  • Murla (14 inm.): 1.562 € / m2 (-0,80%)
  • Alcalalí (16 inm.): 1.860 € / m2
  • Els Poblets (12 inm.): 2.069 € / m2 (0,61%)
  • Castell de Castells (2 inm.): 795 € / m2
  • Parcent (11 inm.): 1.795 € / m2
  • Llíber (8 inm.): 1.498 € / m2
  • Gata de Gorgos (1 inm.): 784 € / m2
  • Benichembla (8 inm.): 1.715 € / m2
  • Oliva (150 inm.): 1.088 € / m2 (0,86%)
  • Benitachell (2 inm.): 2.150 € / m2
  • Alcoleja / Alcolecha (1 inm.): 321 € / m2
  • Senija (2 inm.): 1.058 € / m2
  • Benisa (5 inm.): 2.114 € / m2
  • Vall de Laguar (5 inm.): 1.627 € / m2

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

La tendencia bajista se ha consolidado a lo largo del año: en diciembre sólo ha habido 12 subidas de precio frente a 47 bajadas, entre los inmuebles activos

TOTAL: 59 cambios de precio (12 subidas y 47 bajadas)

  • Pisos y apartamentos: 2 subidas y 19 bajadas
  • Chalets: 5 subidas y 15 bajadas
  • Bungalows y adosados: 1 subidas y 2 bajadas
  • Casas de Pueblo: 0 subidas y 1 bajadas
  • Áticos: 0 subidas y 1 bajadas
  • Locales y naves: 0 subidas y 4 bajadas
  • Solares y terrenos: 4 subidas y 3 bajadas
  • Otros: 0 subidas y 2 bajadas

Precio medio vivienda en Dénia

Hemos tenido 97 inmuebles de banco publicados en nuestro portal (69 viviendas), alcanzando su precio medio los 1.506 €/m2 en la comarca y los 1.791 en Dénia.
Los viviendas de particulares (1.161) han alcanzado de media los 2.005 €/m2 en Dénia y los 1.734 €/m2 en la comarca.

Precio medio en España

Según el portal inmobiliario Idealista el precio medio de la vivienda en España se ha situado en los 1.763 €/m2 lo que repesenta una subida anual del +4,6%.
Para Fotocasa en cambio, el precio de la vivienda de segunda mano cayó en 2019 un -1,3%, situando su precio medio en los 1.846 €/m2.
Para otro portal, Pisos.com, la vivienda subió en el mismo periodo, un 2,33%, alcanzando los 1.711 euros por metro cuadrado.


Los datos se extraen al computar los 1.626 inmuebles activos (1.203 viviendas) que nuestro grupo de agencias ha tenido en venta a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor

Informe vivienda. Precio vivienda en Dénia. Mes de noviembre de 2019

Informe vivienda. Precio vivienda en Dénia. Mes de onoviembre de 2019

Precio medio vivienda en Dénia

Evolución del precio de la vivienda en Denia

El precio de la vivienda en Dénia subió en el mes de noviembre hasta alcanzar los 1.987 €/m2, un +0,40% más que en el mes anterior, pero un -1,14% respecto al acumulado desde el 1 de enero. La variación interanual total ha sido  del +0,30%.

En la comarca, incluyendo Denia, el precio medio se ha situado en los 1.718 €/m2. La variación sobre octubre ha sido del +0,17% y la acumulada del -0,87%. La variación interanual ha sido positiva, de un +0,94%.

Precios medios por tipo en Denia

  • Piso / Apartamento (487 inm.): 1.643 € / m2
  • Chalet (639 inm.): 1.890 € / m2
  • Bungalow / Adosado (108 inm.): 1.479 € / m2
  • Casa Pueblo (91 inm.): 806 € / m2
  • Atico (68 inm.): 1.975 € / m2

Precios medios por zonas de Dénia

  • Zona sin especificar (371 inm.): 1.923 € / m2 (-0,34%)
  • Almadraba Molins (42 inm.): 2.453 € / m2 (4,30%)
  • Alquerías (10 inm.): 2.046 € / m2 (-5,61%)
  • Bassetes Bovetes (49 inm.): 3.014 € / m2
  • Casco Urbano (1 inm.): 806 € / m2
  • Castillo (7 inm.): 1.599 € / m2 (-1,90%)
  • Centro (35 inm.): 1.378 € / m2 (0,45%)
  • Deveses (13 inm.): 1.819 € / m2 (-2,28%)
  • Els Poblets (7 inm.): 1.573 € / m2 (7,23%)
  • Florida, La (3 inm.): 2.303 € / m2 (-25,45%)
  • Galeretes / Betlems (19 inm.): 1.853 € / m2 (0,75%)
  • Jesús Pobre (4 inm.): 1.006 € / m2 (2,31%)
  • La Jara / Xara (14 inm.): 1.354 € / m2 (-3,31%)
  • La Pedrera (24 inm.): 2.222 € / m2 (0,76%)
  • La Plana (5 inm.): 1.616 € / m2
  • La Sella (8 inm.): 1.423 € / m2 (0,60%)
  • Las Marinas (3 inm.): 2.050 € / m2
  • Las Rotas (29 inm.): 3.148 € / m2 (-0,06%)
  • Marquesas (13 inm.): 2.297 € / m2 (1,55%)
  • Miguel Hernández (19 inm.): 2.107 € / m2 (-0,24%)
  • Montgó (1 inm.): 2.386 € / m2
  • Náutico Marineta (11 inm.): 1.957 € / m2 (-0,77%)
  • Oeste (3 inm.): 1.241 € / m2 (2,36%)
  • Paidos (6 inm.): 1.622 € / m2
  • París (12 inm.): 1.491 € / m2 (-0,42%)
  • Puerto (7 inm.): 1.859 € / m2 (5,20%)
  • Saladar (22 inm.): 1.281 € / m2 (-0,29%)
  • San Nicolás (2 inm.): 1.955 € / m2
  • Sant Joan / Pare Pere (15 inm.): 2.031 € / m2 (0,92%)
  • Santa Lucía / Campusos (25 inm.): 2.156 € / m2 (-0,84%)
  • Tossal Gros (5 inm.): 2.142 € / m2 (-0,91%)
  • Troyas (4 inm.): 2.180 € / m2

Precios medios por población

  • Orba (62 inm.): 1.610 € / m2 (-2,77%)
  • Denia (789 inm.): 1.987 € / m2 (-0,06%)
  • Ondara (28 inm.): 1.036 € / m2 (0,31%)
  • Beniarbeig (25 inm.): 1.390 € / m2 (0,69%)
  • Ràfol d’Almúnia (20 inm.): 1.436 € / m2 (-0,77%)
  • Sagra (9 inm.): 703 € / m2
  • Benimeli (3 inm.): 1.974 € / m2
  • Tàrbena (1 inm.): 766 € / m2
  • Pedreguer (71 inm.): 1.337 € / m2 (-1,00%)
  • Oliva (133 inm.): 1.083 € / m2 (3,23%)
  • Gandia (2 inm.): 2.593 € / m2
  • Vall de Laguar (6 inm.): 1.316 € / m2
  • Alcalalí (18 inm.): 1.739 € / m2
  • Gata de Gorgos (3 inm.): 1.309 € / m2
  • El Vergel / Verger (33 inm.): 1.182 € / m2 (-1,26%)
  • Sanet y Negrals (9 inm.): 1.359 € / m2
  • Jávea / Xàbia (30 inm.): 2.048 € / m2 (-2,69%)
  • Vall de Gallinera (1 inm.): 1.267 € / m2
  • Pego (25 inm.): 1.253 € / m2 (6,04%)
  • Benidoleig (18 inm.): 1.196 € / m2 (6,07%)
  • Alcalá de la Jovada / Vall d’Alcalà (1 inm.): 283 € / m2
  • Els Poblets (14 inm.): 2.023 € / m2 (-0,61%)
  • Calpe (2 inm.): 4.905 € / m2
  • Tormos (19 inm.): 1.759 € / m2 (-4,13%)
  • Moraira (2 inm.): 1.678 € / m2
  • Jalón / Xaló (13 inm.): 1.921 € / m2 (-1,43%)
  • Murla (14 inm.): 1.562 € / m2 (-1,10%)
  • Castell de Castells (2 inm.): 795 € / m2
  • Parcent (11 inm.): 1.795 € / m2 (0,84%)
  • Altea (1 inm.): 3.571 € / m2
  • Llíber (8 inm.): 1.589 € / m2 (0,49%)
  • Benichembla (9 inm.): 1.697 € / m2
  • Benitachell (2 inm.): 2.150 € / m2
  • Benisa (7 inm.): 2.119 € / m2 (2,31%)
  • Alcoleja / Alcolecha (1 inm.): 321 € / m2
  • Senija (1 inm.): 1.158 € / m2 (-10,00%)

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

Continúa la tendencia bajista en los vendedores. De 93 cambios de precio 32 lo han sido de subidas y 61 de bajadas.

TOTAL: 93 cambios de precio (32 subidas y 61 bajadas)

  • Pisos y apartamentos: 9 subidas y 21 bajadas
  • Chalets: 8 subidas y 18 bajadas
  • Bungalows y adosados: 5 subidas y 2 bajadas
  • Casas de Pueblo: 1 subidas y 4 bajadas
  • Áticos: 1 subidas y 5 bajadas
  • Locales y naves: 1 subidas y 3 bajadas
  • Solares y terrenos: 6 subidas y 6 bajadas
  • Otros: 1 subidas y 2 bajadas

Los bancos han publicado durante noviembre 101 inmuebles en nuestro portal, de los que 74 eran viviendas.
El precio medio de la vivienda ha alzabnzado en este segmento de precio los 1.650 €/m2 en Denia y los 1.456 en la comarca.
Los propietarios particulares han publicado 1.681 inmuebles, de los que 1.319 han sido viviendas. El precio medio en este sector ha alcanzado en Denia los 2.002 €/m2 y los 1.733 en la comarca.

Precio medio en España

En España, según Fotocasa, el precio de la vivienda ha caído un -1,5% en el mes de noviembre sobre le mes anterior, situándose en los 1.864 €/m2.
Para Idealista, en cambio, el precio se ha situado en los 1.761 €/m2, lo que significada subidas del +1,2 % mensual,
y del +4,6 % interanual.

Los datos se extraen al computar los 1.783 inmuebles activos (1.393 viviendas) que nuestro grupo de agencias ha tenido en venta a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

 

Sobre el autor

Informe vivienda. Precio vivienda en Dénia. Septiembre de 2019

Informe vivienda. Precio vivienda en Dénia. Septiembre de 2019

Septiembre ha sido un mal mes para el precio de la vivienda. Ha bajado en Dénia y en la comarca.

Precio medio vivienda en Dénia
El precio de la vivienda se ha situado en Dénia en 1.963 €/m2, un -0.81% respecto al mes anterior y un -2.34% respecto a diciembre del año pasado. La variación interanual ha sido del -4.43%.
En la comarca la variación a la baja también ha sido importante. El precio medio se ha situado en los 1.709 €/m2 con una decremento respecto a agosto del 0.58%. La variación acumulada respecto a 31 de diciembre ha sido del -1.38%. Y la variación interanual ha pasado a ser negativa, con un -0.75%.

Precios medios por tipo en Dénia

  • Piso / Apartamento (480 inm.): 1.640 € / m2
  • Chalet (601 inm.): 1.888 € / m2
  • Bungalow / Adosado (101 inm.): 1.466 € / m2
  • Casa Pueblo (97 inm.): 845 € / m2
  • Atico (75 inm.): 1.955 € / m2

Precios medios por zonas de Dénia

  • Zona sin especificar (352 inm.): 1.911 € / m2 (0,06%)
  • Almadraba Molins (39 inm.): 2.348 € / m2 (-0,70%)
  • Alquerías (12 inm.): 2.147 € / m2 (-0,98%)
  • Bassetes Bovetes (49 inm.): 2.856 € / m2 (-5,20%)
  • Casco Urbano (2 inm.): 846 € / m2
  • Castillo (9 inm.): 1.521 € / m2 (-1,82%)
  • Centro (36 inm.): 1.381 € / m2 (0,15%)
  • Deveses (19 inm.): 1.433 € / m2 (-2,17%)
  • Els Poblets (7 inm.): 1.540 € / m2 (0,86%)
  • Florida, La (2 inm.): 3.089 € / m2
  • Galeretes / Betlems (18 inm.): 1.830 € / m2
  • Jesús Pobre (3 inm.): 967 € / m2 (10,52%)
  • La Jara / Xara (14 inm.): 1.419 € / m2 (0,61%)
  • La Pedrera (20 inm.): 2.329 € / m2 (0,44%)
  • La Plana (5 inm.): 1.671 € / m2
  • La Sella (7 inm.): 1.400 € / m2
  • Las Marinas (3 inm.): 2.050 € / m2
  • Las Rotas (30 inm.): 3.098 € / m2 (-0,32%)
  • Marquesas (13 inm.): 2.262 € / m2 (-0,31%)
  • Miguel Hernández (21 inm.): 2.145 € / m2 (-2,20%)
  • Montgó (1 inm.): 2.386 € / m2
  • Náutico Marineta (11 inm.): 1.972 € / m2
  • Oeste (5 inm.): 1.179 € / m2 (3,82%)
  • Paidos (5 inm.): 1.764 € / m2 (8,78%)
  • París (11 inm.): 1.444 € / m2 (5,00%)
  • Puerto (7 inm.): 1.796 € / m2
  • Saladar (24 inm.): 1.297 € / m2 (-1,84%)
  • San Nicolás (2 inm.): 1.955 € / m2
  • Sant Joan / Pare Pere (17 inm.): 1.993 € / m2 (-0,68%)
  • Santa Lucía / Campusos (27 inm.): 2.003 € / m2 (-3,36%)
  • Tossal Gros (4 inm.): 2.162 € / m2
  • Troyas (6 inm.): 2.087 € / m2 (-0,59%)

Precios medios por población

  • Orba (61 inm.): 1.631 € / m2 (-1,75%)
  • Denia (781 inm.): 1.963 € / m2 (-0,44%)
  • Ondara (28 inm.): 1.060 € / m2 (-2,47%)
  • Beniarbeig (27 inm.): 1.281 € / m2 (0,79%)
  • Ràfol d’Almúnia (23 inm.): 1.430 € / m2 (2,33%)
  • Sagra (9 inm.): 713 € / m2
  • Benimeli (4 inm.): 1.795 € / m2 (-9,06%)
  • Tàrbena (1 inm.): 766 € / m2
  • Pedreguer (65 inm.): 1.372 € / m2 (-1,06%)
  • Oliva (107 inm.): 1.081 € / m2 (-0,46%)
  • Gandia (2 inm.): 2.593 € / m2
  • Vall de Laguar (6 inm.): 1.316 € / m2
  • Alcalalí (19 inm.): 1.734 € / m2
  • Gata de Gorgos (3 inm.): 1.200 € / m2 (5,96%)
  • El Vergel / Verger (31 inm.): 1.075 € / m2 (1,18%)
  • Sanet y Negrals (8 inm.): 1.499 € / m2
  • Jávea / Xàbia (34 inm.): 1.962 € / m2 (1,05%)
  • Vall de Gallinera (1 inm.): 1.267 € / m2
  • Pego (19 inm.): 1.270 € / m2
  • Benidoleig (19 inm.): 1.114 € / m2 (-0,54%)
  • Tormos (18 inm.): 1.808 € / m2
  • Alcalá de la Jovada / Vall d’Alcalà (1 inm.): 283 € / m2
  • Els Poblets (16 inm.): 1.919 € / m2
  • Calpe (2 inm.): 4.905 € / m2
  • Moraira (2 inm.): 1.678 € / m2
  • Jalón / Xaló (9 inm.): 2.040 € / m2
  • Murla (13 inm.): 1.579 € / m2
  • Castell de Castells (2 inm.): 909 € / m2
  • Parcent (12 inm.): 1.830 € / m2 (-2,65%)
  • Altea (1 inm.): 3.571 € / m2
  • Llíber (10 inm.): 1.624 € / m2 (-0,45%)
  • Benichembla (10 inm.): 1.514 € / m2
  • Benitachell (2 inm.): 2.150 € / m2
  • Benisa (6 inm.): 2.071 € / m2 (-0,68%)
  • Alcoleja / Alcolecha (1 inm.): 321 € / m2
  • Senija (1 inm.): 1.287 € / m2

Subidas/bajadas de preció en Dénia y comarca

Las bajadas de precio durante septiembre han superado las subidas. Se mantiene la tendencia bajista.

TOTAL: 60 cambios de precio (24 subidas y 36 bajadas)

  • Pisos y apartamentos: 4 subidas y 8 bajadas
  • Chalets: 3 subidas y 14 bajadas
  • Bungalows y adosados: 7 subidas y 3 bajadas
  • Casas de Pueblo: 1 subidas y 2 bajadas
  • Áticos: 1 subidas y 2 bajadas
  • Locales y naves: 2 subidas y 1 bajadas
  • Solares y terrenos: 6 subidas y 4 bajadas
  • Otros: 0 subidas y 2 bajadas

En septiembre nuestro portal ha publicado 71 inmuebles de banco. El precio en este sector se ha situado en los 1.201 €/m2 en Dénia y en los 1.039 €/m2 en la comarca.
Los propietarios particulares han publica durante el mes de septiembre 1.658 inmuebles, de los que 1.307 han correspondido a viviendas. El precio en este sector ha alcanzado los 1.983 €/m2 en Dénia y los 1.734 €/m2 en la comarca.

Precio medio en España

Según Fotocasa, el precio de la vivienda en España ha sufrido una caída del -1%, situándose el precio en 1.891 €/m2.
Para Idealista, el precio del metro cuadrado subió sólo un 0.2%. La subida interanual para este portal ha sido del 5.3%, alcanzando los 1.738 €/m2.


Los datos se extraen al computar los 1.729 inmuebles activos (1.354 viviendas) que nuestro grupo de agencias ha tenido en venta a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

 

Sobre el autor

Informe vivienda. Precio vivienda en Dénia. Agosto de 2019

Informe vivienda. Precio vivienda en Dénia. Agosto de 2019

En agosto el precio de la vivienda en Denia ha vuelto a subir por segundo mes consecutivo.

Precio medio vivienda en Dénia

El precio medio de la vivienda en Denia se ha situado en agosto de 2019 en los 1.979 €/m2, un aumento del +0.30% sobre el mes anterior, aunque los valores continúan negativos en la variación acumulada en lo que llevamos de año (-1.54%) y, sobre todo, en la interanual, que continúa siendo preocupante (-2.32%).

En la comarca, incluida Dénia, el precio medio ha alcanzado los 1.719 €/m2. Esto significa un aumento del +0.64% sobre julio y una disminución del -0.81% sobre primeros de años. La variación interanual ha sido del +1.24%

Precios medios por tipo en Denia

  • Chalet (278 inm.): 2.162 € / m2
  • Piso / Apartamento (364 inm.): 1.817 € / m2
  • Atico (59 inm.): 1.965 € / m2
  • Bungalow / Adosado (62 inm.): 1.653 € / m2
  • Casa Pueblo (20 inm.): 1.179 € / m2

Precios medios por zonas de Denia

  • Almadraba Molins (40 inm.): 2.364 € / m2 (-0,55%)
  • Alquerías (12 inm.): 2.147 € / m2 (0,43%)
  • Bassetes Bovetes (50 inm.): 2.950 € / m2
  • Casco Urbano (2 inm.): 846 € / m2
  • Castillo (9 inm.): 1.549 € / m2
  • Centro (35 inm.): 1.379 € / m2
  • Deveses (20 inm.): 1.704 € / m2 (-1,26%)
  • Els Poblets (6 inm.): 1.527 € / m2 (2,40%)
  • Florida, La (2 inm.): 3.089 € / m2
  • Galeretes / Betlems (19 inm.): 1.889 € / m2 (1,51%)
  • Jesús Pobre (3 inm.): 831 € / m2 (-9,85%)
  • La Jara / Xara (16 inm.): 1.410 € / m2
  • La Pedrera (21 inm.): 2.272 € / m2 (-0,63%)
  • La Plana (5 inm.): 1.671 € / m2
  • La Sella (7 inm.): 1.400 € / m2
  • Las Marinas (3 inm.): 2.050 € / m2
  • Las Rotas (31 inm.): 3.107 € / m2 (-1,03%)
  • Marquesas (13 inm.): 2.269 € / m2 (-0,07%)
  • Miguel Hernández (17 inm.): 2.134 € / m2 (-5,19%)
  • Montgó (1 inm.): 2.386 € / m2
  • Náutico Marineta (11 inm.): 1.972 € / m2
  • Oeste (5 inm.): 1.136 € / m2 (-6,30%)
  • Paidos (6 inm.): 1.622 € / m2
  • París (15 inm.): 1.375 € / m2 (-4,92%)
  • Puerto (8 inm.): 1.867 € / m2 (-5,85%)
  • Saladar (22 inm.): 1.364 € / m2 (-1,04%)
  • San Nicolás (2 inm.): 1.955 € / m2
  • Sant Joan / Pare Pere (15 inm.): 2.007 € / m2
  • Santa Lucía / Campusos (27 inm.): 2.069 € / m2 (-0,22%)
  • Tossal Gros (4 inm.): 2.162 € / m2
  • Troyas (6 inm.): 2.099 € / m2

Precios medios población

  • Orba (63 inm.): 1.611 € / m2 (-0,02%)
  • Denia (783 inm.): 1.979 € / m2 (0,21%)
  • Ondara (29 inm.): 1.083 € / m2 (0,51%)
  • Beniarbeig (31 inm.): 1.276 € / m2 (-0,79%)
  • Ràfol d’Almúnia (21 inm.): 1.397 € / m2 (-3,15%)
  • Sagra (9 inm.): 713 € / m2
  • Benimeli (3 inm.): 1.974 € / m2
  • Tàrbena (1 inm.): 766 € / m2
  • Pedreguer (65 inm.): 1.328 € / m2 (-5,44%)
  • Oliva (91 inm.): 1.060 € / m2 (0,40%)
  • Gandia (2 inm.): 2.593 € / m2
  • Vall de Laguar (7 inm.): 1.341 € / m2
  • Alcalalí (19 inm.): 1.733 € / m2 (-2,87%)
  • Gata de Gorgos (4 inm.): 1.132 € / m2 (-4,60%)
  • El Vergel / Verger (38 inm.): 1.063 € / m2 (0,34%)
  • Sanet y Negrals (8 inm.): 1.499 € / m2
  • Jávea / Xàbia (39 inm.): 1.934 € / m2 (0,87%)
  • Vall de Gallinera (1 inm.): 1.267 € / m2
  • Pego (17 inm.): 1.293 € / m2 (0,25%)
  • Benidoleig (18 inm.): 1.133 € / m2 (-0,83%)
  • Tormos (18 inm.): 1.808 € / m2
  • Alcalá de la Jovada / Vall d’Alcalà (1 inm.): 283 € / m2
  • Els Poblets (16 inm.): 1.968 € / m2 (1,00%)
  • Calpe (2 inm.): 4.905 € / m2
  • Moraira (2 inm.): 1.678 € / m2
  • Jalón / Xaló (9 inm.): 2.040 € / m2
  • Murla (13 inm.): 1.581 € / m2
  • Castell de Castells (2 inm.): 909 € / m2
  • Parcent (12 inm.): 1.880 € / m2
  • Altea (1 inm.): 3.571 € / m2
  • Llíber (12 inm.): 1.650 € / m2 (0,04%)
  • Benichembla (11 inm.): 1.545 € / m2 (0,77%)
  • Benitachell (2 inm.): 2.150 € / m2
  • Benisa (6 inm.): 2.086 € / m2 (-3,14%)
  • Alcoleja / Alcolecha (1 inm.): 321 € / m2
  • Senija (1 inm.): 1.287 € / m2

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

La tendencia continúa bajista. De los 50 cambios de precio habidos, sólo 8 corresponden a subidas y el resto a bajadas.

TOTAL: 50 cambios de precio (8 subidas y 42 bajadas)

  • Pisos y apartamentos: 3 subidas y 10 bajadas
  • Chalets: 1 subidas y 14 bajadas
  • Bungalows y adosados: 0 subidas y 2 bajadas
  • Casas de Pueblo: 0 subidas y 4 bajadas
  • Áticos: 0 subidas y 1 bajadas
  • Locales y naves: 2 subidas y 1 bajadas
  • Solares y terrenos: 2 subidas y 10 bajadas
  • Otros: 0 subidas y 0 bajadas

Precio medio de la vivienda en España

Para Idealista, el precio medio de la vivienda en España se ha situado en los 1.749 euros/m2.
En la Comunidad valenciana el precio se ha situado en los 1.384 €/m2, con una variación mensual del +0.5% y una interanual del +5,3%.

Según Tinsa, la vivienda subió un 2,8 en agosto respecto al mismo mes del año pasado. Señalan, también, un descenso del 0.8% respecto al mes anterior.

Según Fotocasa, en este mes, la variación interanual del precio ha subido un 3%, situándose en los 1.891 €/m2. La variación respecto a julio ha sido del -0.5%


Los datos se extraen al computar los 1.727 inmuebles activos (1.358 viviendas) que nuestro grupo de agencias ha tenido en venta a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

 

Sobre el autor

Informe vivienda. Precio vivienda en Dénia. Julio de 2019

Informe vivienda. Precio vivienda en Dénia. Mes de junio de 2019
El mes de julio representa un punto de inflexión en la evolución del precio de la vivienda: el precio comienza a subir.

Precio medio vivienda en Dénia

En Julio, mes de vacaciones, el precio de la vivienda ha repuntado en Dénia y comarca. El producto nuevo que ha entrado en el mercado ha sido el que ha favorecido este incremento, a pesar de los bancos, que este mes han decidido dar la campanada, bajando una cantidad apreciable de sus propiedades en venta. 

El precio de la vivienda ha alcanzado en Denia los 1.973 €/m2, un +0,77% más que en junio. La variación acumulada ha sido del -1,84% desde 31 de diciembre. La variación interanual continúa también negativa, situándose en el -1.94%.
En la comarca el precio medio ha alcanzado los 1.708 €/m2, una subida del +0,71% respecto al mes anterior y la variación acumulada a lo largo del año ha sido de -1,44%. La variación interanual se mantiene positiva con un +2,95%.

Precios medios por tipo en Denia

  • Chalet (278 inm.): 2.156 € / m2
  • Piso / Apartamento (386 inm.): 1.812 € / m2
  • Atico (63 inm.): 1.988 € / m2
  • Bungalow / Adosado (59 inm.): 1.680 € / m2
  • Casa Pueblo (21 inm.): 1.155 € / m2

Precios medios por zonas de Dénia

  • Zona sin especificar (366 inm.): 1.902 € / m2 (0,71%)
  • Almadraba Molins (44 inm.): 2.377 € / m2 (-0,13%)
  • Alquerías (11 inm.): 2.137 € / m2
  • Bassetes Bovetes (51 inm.): 2.901 € / m2 (0,27%)
  • Casco Urbano (2 inm.): 846 € / m2
  • Castillo (9 inm.): 1.549 € / m2
  • Centro (35 inm.): 1.357 € / m2
  • Deveses (21 inm.): 1.726 € / m2 (14,43%)
  • Els Poblets (8 inm.): 1.444 € / m2
  • Florida, La (2 inm.): 3.089 € / m2
  • Galeretes / Betlems (20 inm.): 1.861 € / m2 (0,09%)
  • Jesús Pobre (5 inm.): 922 € / m2
  • La Jara / Xara (16 inm.): 1.410 € / m2
  • La Pedrera (19 inm.): 2.290 € / m2 (1,35%)
  • La Plana (5 inm.): 1.671 € / m2
  • La Sella (7 inm.): 1.400 € / m2
  • Las Marinas (3 inm.): 2.050 € / m2
  • Las Rotas (30 inm.): 3.140 € / m2 (0,47%)
  • Marquesas (12 inm.): 2.270 € / m2
  • Miguel Hernández (15 inm.): 2.251 € / m2 (2,86%)
  • Montgó (2 inm.): 2.587 € / m2
  • Náutico Marineta (11 inm.): 1.972 € / m2
  • Oeste (4 inm.): 1.212 € / m2
  • Paidos (6 inm.): 1.622 € / m2
  • París (14 inm.): 1.424 € / m2 (2,75%)
  • Puerto (11 inm.): 1.983 € / m2 (0,13%)
  • Saladar (21 inm.): 1.378 € / m2 (2,23%)
  • San Nicolás (2 inm.): 1.955 € / m2
  • Sant Joan / Pare Pere (15 inm.): 2.007 € / m2
  • Santa Lucía / Campusos (26 inm.): 2.137 € / m2 (-2,08%)
  • Tossal Gros (8 inm.): 1.757 € / m2
  • Troyas (6 inm.): 2.099 € / m2

Precios medios por población

  • Orba (64 inm.): 1.590 € / m2 (-0,23%)
  • Denia (807 inm.): 1.973 € / m2 (0,64%)
  • Ondara (39 inm.): 1.058 € / m2 (1,47%)
  • Beniarbeig (29 inm.): 1.277 € / m2 (-0,72%)
  • Ràfol d’Almúnia (20 inm.): 1.442 € / m2
  • Sagra (9 inm.): 713 € / m2 (-0,39%)
  • Benimeli (3 inm.): 1.974 € / m2
  • Tàrbena (1 inm.): 766 € / m2
  • Pedreguer (71 inm.): 1.343 € / m2 (-0,20%)
  • Oliva (93 inm.): 1.047 € / m2 (2,27%)
  • Gandia (2 inm.): 2.593 € / m2
  • Vall de Laguar (7 inm.): 1.341 € / m2
  • Alcalalí (18 inm.): 1.784 € / m2 (3,75%)
  • Gata de Gorgos (5 inm.): 1.109 € / m2 (-4,39%)
  • El Vergel / Verger (49 inm.): 1.011 € / m2 (-0,47%)
  • Sanet y Negrals (8 inm.): 1.499 € / m2
  • Jávea / Xàbia (52 inm.): 1.930 € / m2 (-1,44%)
  • Vall de Gallinera (1 inm.): 1.267 € / m2 (-20,00%)
  • Pego (17 inm.): 1.277 € / m2
  • Benidoleig (20 inm.): 1.130 € / m2
  • Tormos (18 inm.): 1.808 € / m2
  • Alcalá de la Jovada / Vall d’Alcalà (1 inm.): 283 € / m2
  • Els Poblets (14 inm.): 1.827 € / m2
  • Calpe (2 inm.): 4.905 € / m2
  • Moraira (2 inm.): 1.678 € / m2
  • Jalón / Xaló (8 inm.): 2.084 € / m2 (2,16%)
  • Murla (13 inm.): 1.581 € / m2
  • Castell de Castells (2 inm.): 909 € / m2
  • Parcent (12 inm.): 1.880 € / m2
  • Altea (1 inm.): 3.571 € / m2 (34,71%)
  • Llíber (11 inm.): 1.650 € / m2 (0,09%)
  • Benichembla (10 inm.): 1.533 € / m2 (-0,18%)
  • Benitachell (2 inm.): 2.150 € / m2 (18,39%)
  • Benisa (6 inm.): 2.153 € / m2
  • Alcoleja / Alcolecha (1 inm.): 321 € / m2
  • Senija (1 inm.): 1.287 € / m2

Subidas/bajadas de precio en Denia y comarca

La tendencia de los vendedores lleva muchos meses bajista: de los cambios de precio habidos sólo 4 han pertenecido a subidas y el resto, 75, lo han sido a bajadas. El producto bancario ha sido, como siempre, el que ha marcado la tendencia.

TOTAL: 79 cambios de precio (4 subidas y 75 bajadas)

  • Pisos y apartamentos: 0 subidas y 28 bajadas
  • Chalets: 0 subidas y 18 bajadas
  • Bungalows y adosados: 0 subidas y 6 bajadas
  • Casas de Pueblo: 1 subidas y 3 bajadas
  • Áticos: 1 subidas y 7 bajadas
  • Locales y naves: 1 subidas y 6 bajadas
  • Solares y terrenos: 1 subidas y 5 bajadas
  • Otros: 0 subidas y 2 bajadas

En este mes los bancos han publicado en nuestro portal 104 inmuebles de los que 72 eran viviendas. En este segemento, el precio medio en Dénia se ha situado en 1.191 €/m2 y en la comarca ha alcanzado los 1.047 €/m2.
Los particulares publicaron 1.692 inmuebles (1.347 viviendas) alcanzando en Dénia los 1.998 €/m2 y en la comarca 1.740 €/m2.

Precio medio en España

Según el portal inmobiliario Idealista, el precio de la vivienda en España sube un 0,3% en el mes de julio, llegando a los 1.738 €/m2. 

Por otro lado, según Pisos.com, el precio por metro cuadrado de la vivienda llega hasta los 1.699 €/m2 por lo que sufre una caída del -0.99% mensual. El repunte interanual es del 5,86%.

Sobre el autor

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Las actualizaciones y renovaciones de las viviendas permiten conseguir hasta un 20-30% de incremento en el precio de venta o del alquiler. Algunos cambios son sencillos pero muy efectivos y otros más caros.

Para un piso o apartamento de unos 90 m2, en general, y de menor a mayor coste estos son las mejoras que deberíamos hacer:

Pintura
Pintar la vivienda para mejorar la primera impresión (1.000 euros de media)

A/A
Instalar aire acondicionado si no lo tiene (1.500 – 3.000 euros de media)

Ventanas
Cambiar las ventanas antiguas por unas modernas que mejoren el aislamiento térmico y acústico (5.000 euros de media)

Baños
Actualizar los cuartos de baño y aseos, sustituir sanitarios y azulejos (5 o 6.000 euros de media)

Cocina 
Actualizar la cocina, cambiar electrodomésticos y azulejos (5 o 6.000 euros o 750 €/m2 de media)

Suelos y distribución 
Cambiar la distribución antigua mejorando los espacios, eliminando pasillos y concentrando estancias 

Ayudas: el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 concede ayudas de entre 3.000 a 8.000 euros para reformas interiores para conservación y accesibilidad.

Y no olvide, si la vende amueblada:
Apartar de la vista toda referencia personal, ideológica o religiosa (fotografías de personas, símbolos políticos, crucifijos e imágenes…)
Cambiar mobiliario por otro más moderno

Pero ojo con la reforma, no se engañe, afine sus cuentas y reforme de menor a mayor, en el orden que le hemos aconsejado, porque podría acabar perdiendo dinero

Sobre el autor

Informe vivienda. Precio vivienda en Dénia. Junio de 2019

Informe vivienda. Precio vivienda en Dénia. Junio de 2019

En junio se consolida la tendencia bajista de la vivienda.

Precio medio vivienda en Dénia

Junio es el mes preámbulo de las vacaciones y es cuando comienza a desanimarse el mercado de la compraventa hasta pasado el verano. El número de demandas en ciertos casos decae y, por otra parte, muchos clientes pasan a ser temporalmente sólo curiosos o lo que es peor, buscadores de gangas.
Pero las ventas no se resienten porque muchos procesos están iniciados los meses anteriores y culminan por estas fechas.
En junio el precio de la vivienda ha alcanzado en Denia los 1.958 €/m2, un -0,71% menos que el mes anterior y un -2,59% desde finales de diciembre del año pasado. La variación interanual ha sido de +7,41%.
En la comarca el precio ha disminuido hasta los 1.696 €/m2, un -0,18% menos que en mayo; la variación acumulada ha sido de -2,14%. Y la variación interanual continúa siendo positiva: un +5,47% más que junio del año pasado.

  • Piso / Apartamento (580 inm.): 1.553 € / m2
  • Chalet (624 inm.): 1.902 € / m2
  • Bungalow / Adosado (104 inm.): 1.435 € / m2
  • Casa Pueblo (100 inm.): 855 € / m2
  • Atico (81 inm.): 1.958 € / m2
  • Zona sin especificar (371 inm.): 1.878 € / m2 (-2,14%)
  • Almadraba Molins (44 inm.): 2.363 € / m2 (0,22%)
  • Alquerías (11 inm.): 2.162 € / m2 (-0,42%)
  • Bassetes Bovetes (53 inm.): 2.869 € / m2 (0,35%)
  • Casco Urbano (3 inm.): 1.063 € / m2 (0,40%)
  • Castillo (9 inm.): 1.549 € / m2
  • Centro (35 inm.): 1.353 € / m2 (-2,70%)
  • Deveses (23 inm.): 1.501 € / m2 (-9,53%)
  • Els Poblets (8 inm.): 1.444 € / m2 (17,66%)
  • Florida, La (2 inm.): 3.089 € / m2
  • Galeretes / Betlems (22 inm.): 1.860 € / m2 (-0,39%)
  • Jesús Pobre (4 inm.): 874 € / m2 (-3,26%)
  • La Jara / Xara (14 inm.): 1.419 € / m2 (1,78%)
  • La Pedrera (20 inm.): 2.259 € / m2 (2,74%)
  • La Plana (5 inm.): 1.671 € / m2
  • La Sella (7 inm.): 1.400 € / m2
  • Las Marinas (3 inm.): 2.050 € / m2 (-3,09%)
  • Las Rotas (31 inm.): 3.146 € / m2 (-2,06%)
  • Marquesas (12 inm.): 2.270 € / m2 (-0,23%)
  • Miguel Hernández (17 inm.): 2.144 € / m2 (5,02%)
  • Montgó (3 inm.): 2.470 € / m2
  • Náutico Marineta (10 inm.): 2.057 € / m2 (1,28%)
  • Oeste (4 inm.): 1.212 € / m2
  • Paidos (6 inm.): 1.622 € / m2
  • París (14 inm.): 1.432 € / m2 (-1,41%)
  • Puerto (10 inm.): 2.018 € / m2 (6,12%)
  • Saladar (25 inm.): 1.338 € / m2 (-0,52%)
  • San Nicolás (2 inm.): 1.955 € / m2
  • Sant Joan / Pare Pere (15 inm.): 2.007 € / m2
  • Santa Lucía / Campusos (29 inm.): 2.132 € / m2
  • Tossal Gros (8 inm.): 1.757 € / m2
  • Troyas (6 inm.): 2.099 € / m2
  • Orba (64 inm.): 1.600 € / m2 (0,83%)
  • Denia (826 inm.): 1.958 € / m2 (-0,95%)
  • Ondara (43 inm.): 1.088 € / m2 (4,43%)
  • Beniarbeig (32 inm.): 1.286 € / m2 (-0,60%)
  • Ràfol d’Almúnia (20 inm.): 1.442 € / m2 (0,14%)
  • Sagra (9 inm.): 715 € / m2
  • Benimeli (3 inm.): 1.974 € / m2
  • Tàrbena (1 inm.): 766 € / m2
  • Pedreguer (84 inm.): 1.333 € / m2 (-0,60%)
  • Oliva (109 inm.): 1.026 € / m2 (-6,58%)
  • Gandia (4 inm.): 1.934 € / m2
  • Vall de Laguar (7 inm.): 1.341 € / m2 (1,39%)
  • Alcalalí (20 inm.): 1.729 € / m2
  • Gata de Gorgos (6 inm.): 1.042 € / m2 (5,42%)
  • El Vergel / Verger (53 inm.): 1.122 € / m2 (-0,83%)
  • Sanet y Negrals (8 inm.): 1.499 € / m2
  • Jávea / Xàbia (53 inm.): 1.938 € / m2 (1,56%)
  • Vall de Gallinera (1 inm.): 1.583 € / m2
  • Benidoleig (19 inm.): 1.086 € / m2 (5,04%)
  • Els Poblets (17 inm.): 1.815 € / m2 (-0,02%)
  • Tormos (18 inm.): 1.808 € / m2 (0,13%)
  • Pego (17 inm.): 1.278 € / m2 (-0,36%)
  • Alcalá de la Jovada / Vall d’Alcalà (1 inm.): 283 € / m2
  • Calpe (2 inm.): 4.905 € / m2
  • Moraira (2 inm.): 1.678 € / m2
  • Jalón / Xaló (10 inm.): 1.973 € / m2
  • Murla (12 inm.): 1.556 € / m2 (0,40%)
  • Castell de Castells (2 inm.): 909 € / m2
  • Parcent (12 inm.): 1.880 € / m2
  • Altea (2 inm.): 2.651 € / m2 (-25,77%)
  • Llíber (10 inm.): 1.691 € / m2 (-0,18%)
  • Benichembla (8 inm.): 1.658 € / m2
  • Benitachell (6 inm.): 1.816 € / m2 (-15,53%)
  • Benisa (6 inm.): 2.153 € / m2
  • Alcoleja / Alcolecha (1 inm.): 321 € / m2
  • Senija (1 inm.): 1.287 € / m2

Subidas/bajadas del precio en Dénia y Comarca

Tendencia manifiestamente bajista: de 122 cambios de precio totales, 109 han correspondido a bajadas y sólo 13 a subidas.

TOTAL: 122 cambios de precio (13 subidas y 109 bajadas)

  • Pisos y apartamentos: 8 subidas y 49 bajadas
  • Chalets: 4 subidas y 25 bajadas
  • Bungalows y adosados: 0 subidas y 8 bajadas
  • Casas de Pueblo: 0 subidas y 6 bajadas
  • Áticos: 0 subidas y 9 bajadas
  • Locales y naves: 0 subidas y 5 bajadas
  • Solares y terrenos: 1 subidas y 5 bajadas
  • Otros: 0 subidas y 2 bajadas

En junio, los bancos han publicado 111 inmuebles en nuestros portal, de los que 73 eran viviendas. En este grupo, el precio medio de de la vivienda ha alcanzado los 1.212 €/m2 en Denia y los 1.037 en la comarca.
Los propietarios particulares han publicado durante junio 1.789 inmuebles (1.416 viviendas), alcanzando en Denia los 1.981 €/ma2 el precio medio de la vivienda y los 1.727 en la comarca, incluyendo Dénia.

Precio medio en España

Para Fotocasa, el preciomedio de la vivienda se situó en junio en los 1.910 €/m2, un 2,2% mas que en diciembre del año pasado (cuando se pagaba a 1.869 €/m2). En la comunidad Valencia el aumento ha sido de un 1%.
Para Idealista el precio medio se situó en junio en los 1.733 €/m2. Una variación sobre diciembre del año pasado del 1,7%. Para este portal la vartiación interanual es del 6%
Para Pisos.com el precio medio se situó en 1.716 euros, equivalente a una subida semestral del 2,63%

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Los datos se extraen al computar los 1.900 inmuebles activos (1.489 viviendas) que nuestro grupo de agencias ha tenido en venta a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

 

 

 

Sobre el autor

Comprar o alquilar, que es lo mejor? Consejos para los que necesiten crédito

Comprar o alquilar, que es lo mejor? Consejos para los que necesiten crédito

Necesita una vivienda pero no sabe qué decisión Tomar? ¿Qué es más inteligente, comprar o alquilar?

1er Paso: Gastos al inicio (antes de comprar o alquilar)

Para comprar necesitas, al inicio y por regla general, ahorros de entre el 20 y el 32% del valor de la vivienda (20% del valor de tasación de la vivienda, Notario, Registro Propiedad, Impuesto actos jurídicos documentados, tasación, Gastos Agencia inmobiliaria, Iva o ITP, Cuota de apertura o subrogación de la hipoteca).

Estos gastos se pueden reducir hasta el 12-15% del total de la vivienda si se compra el inmueble  a un banco que financie el 100% del préstamo necesario.

IMPORTANTE: si no tienes estos ahorros no pases de aquí.

Para alquilar sólo necesitas ahorros correspondientes a 3-4 mensualidades (depósito, primera mensualidad, gastos agencia)

2º Paso: Gastos periódicos (una vez haya comprado o alquilado)

Para comprar, el propietario deberá pagar la cuota mensual de la hipoteca, el IBI anual, la cuota de la Comunidad propietarios, contratar póliza de seguro, y asumir todos los gastos del mantenimiento estructural de la vivienda.

IMPORTANTE: si tienes que dedicar más del 40% de tus ingresos mensuales a estos pagos no pases de aquí

Para alquilar, el arrendatario sólo deberá pagar la renta mensual

 

Y si todo acaba mal…?

Si no se pude continuar pagando (por perder EL trabajo, por enfermedad etc..):

Las pérdidas en alquiler corresponden sólo la fianza

Las pérdidas en compra son, si hay embargo, casi todo o todo lo invertido

 

Conclusión

Para determinar que es lo más conveniente:

No hay que ser impulsivos

Hay que sacar muchas cuentas y comparar

Y al final, piensa siempre que vivir de alquiler:

1.- nos permite garantizar mejor nuestros recursos sin sobresaltos, al no tener gastos imprevistos

2.- puede modificar su proyecto y cambiar fácilmente de vivienda o hasta de ciudad si su profesión se lo demanda.

 

Calculadora Is It Better to Rent or Buy? (The New York Time)

https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html

Sobre el autor

Informe vivienda. Precio vivienda en Dénia. Mayo de 2019

Informe vivienda. Precio vivienda en Dénia. Mayo de 2019
En el mes de mayo vuelve a bajar el precio medio de la vivienda, tanto en Denia como en la comarca.

Precio medio vivienda en Dénia

Mayo no ha sido un buen mes para la vivienda en Dénia. Los descensos en su precio medio, aunque no generalizados, han sido significativos en algunas zonas.

El precio del m2 ha bajado en Denia hasta los 1.972 euros y en la comarca hasta los 1.699 euros. Esto representa bajadas mensuales del -0,95% en Dénia y del -1,96% en la comarca. La disminución desde finales del año anterior es del -1,89% en Denia y del 1,96% en la comarca. La variación interanual, sin embargo, continúa siendo positiva, del +0,51% y del +5,20% respectivamente.

Precios medios por tipo en Denia

Precios medios por zonas de Dénia

Precios medios por población

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

La tendencia de los vendedores continúa siendo bajista: de los cambios de precio detectados sólo 15 han pertenecido a subidas y el resto, 59, lo han sido de bajadas.

En este mes los bancos han publicado en nuestro portal 119 inmuebles de los que 78 eran viviendas. En este mercado financiero, el precio medio en Denia se ha situado en 1.164 €/m2 y en la comarca ha alcanzado los 1.039 €/m2.

Los particulares publicaron 1.761 inmuebles (1.434 viviendas) alcanzando en Denia los 1.995 €/m2 y en la comarca 1.731 €/m2.

Precio medio en España

En el resto de España el precio de la vivienda se ha situado en 1.712 €/m2 según Idealista, un 0,2% más que el mes anterior. La subida interanual la sitúa este portal en el 5,8%. En la Comunidad valencia ha alcanzado los 1.363 €/m2 de media.

Para Pisos.com el precio medio se ha situado en 1.718 euros por metro cuadrado en mayo, un repunte del +8,12% respecto al precio de hace un año.

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