Informe vivienda. Precio vivienda en Dénia. Mes de mayo de 2020

Informe vivienda. Precio vivienda en Dénia. Mes de mayo de 2020

Tras el paréntesis obligado por el Covid 19, reemprendemos nuestro análisis de evolución del precio de la vivienda en Dénia y comarca.
Desde febrero el mercado ha presentado una evolución plana en la que los propietarios, ante la incertidumbre provocada por la pandemia, se mostraron muy conservadores, congelando los precios de venta.
Sin embargo, con la entrada de mayo, han comenzado a dar señales de cambio, mostrando una tendencia generalizada a la baja. De la importancia de esta tendencia darán cuenta los meses venideros ya que por el momento los cambios en el mercado son tenues y consecuencia de movimientos tácticos a la espera de como evolucione la pandemia.

El precio medio de la vivienda en Dénia se ha situado en el mes de mayo de 2020 en 1.904 euros/m2, lo que significa una bajada respecto a febrero del -6,99% y una variación acumulada desde diciembre del año pasado del -4,61%. La diferencia interanual ha sido del -3,45%.
En la comarca la cosa no ha ido mucho mejor situándose el precio medio en 1.656 euros/m2, lo que marca una bajada respecto a febrero del -4,44%, una acumulada del -3,72% y una variación interanual del -2,53%.

  • Piso / Apartamento (454 inm.): 170.964 €
  • Bungalow / Adosado (86 inm.): 194.094 €
  • Casa Pueblo (75 inm.): 200.817 €
  • Chalet (536 inm.): 401.596 €
  • Atico (69 inm.): 262.670 €
  • Solar / Terreno (191 inm.): 218.158 €
  • Local Comercial / Nave Industrial (147 inm.): 197.743 €
  • Otros (40 inm.): 274.390 €
  • Zona sin especificar (300 inm.): 2.038 € / m2 (0,11%)
  • Almadraba Molins (23 inm.): 2.232 € / m2
  • Alquerías (10 inm.): 2.274 € / m2
  • Bassetes Bovetes (40 inm.): 2.491 € / m2 (0,20%)
  • Casco Urbano (10 inm.): 1.561 € / m2 (-0,36%)
  • Castillo (13 inm.): 1.373 € / m2
  • Centro (37 inm.): 1.382 € / m2 (-0,02%)
  • Deveses (16 inm.): 2.167 € / m2 (0,35%)
  • Els Poblets (3 inm.): 1.945 € / m2 (20,23%)
  • Florida, La (2 inm.): 1.554 € / m2
  • Galeretes / Betlems (15 inm.): 1.806 € / m2
  • Jesús Pobre (2 inm.): 1.684 € / m2
  • La Jara / Xara (10 inm.): 1.212 € / m2
  • La Pedrera (21 inm.): 1.959 € / m2
  • La Plana (3 inm.): 1.577 € / m2
  • La Sella (1 inm.): 1.531 € / m2
  • Las Marinas (4 inm.): 2.368 € / m2
  • Las Rotas (16 inm.): 2.008 € / m2
  • Marquesas (10 inm.): 2.188 € / m2
  • Miguel Hernández (18 inm.): 1.677 € / m2
  • Montgó (2 inm.): 2.157 € / m2
  • Náutico Marineta (5 inm.): 2.033 € / m2
  • Oeste (4 inm.): 1.421 € / m2
  • Paidos (4 inm.): 871 € / m2
  • París (17 inm.): 1.437 € / m2
  • Puerto (13 inm.): 1.836 € / m2
  • Saladar (33 inm.): 1.308 € / m2 (-1,56%)
  • San Nicolás (2 inm.): 2.264 € / m2
  • Sant Joan / Pare Pere (9 inm.): 1.749 € / m2
  • Santa Lucía / Campusos (16 inm.): 2.280 € / m2
  • Tossal Gros (4 inm.): 2.123 € / m2
  • Troyas (8 inm.): 2.248 € / m2
  • Orba (55 inm.): 1.606 € / m2
  • Ondara (21 inm.): 982 € / m2
  • Beniarbeig (19 inm.): 1.450 € / m2
  • Ràfol d’Almúnia (17 inm.): 1.543 € / m2
  • Denia (671 inm.): 1.904 € / m2 (0,07%)
  • Sagra (7 inm.): 696 € / m2 (-2,29%)
  • Benimeli (2 inm.): 2.376 € / m2
  • Tàrbena (1 inm.): 766 € / m2
  • Pedreguer (60 inm.): 1.284 € / m2
  • Gandia (2 inm.): 2.593 € / m2
  • Vall de Laguar (6 inm.): 1.251 € / m2
  • Alcalalí (15 inm.): 1.691 € / m2
  • Gata de Gorgos (3 inm.): 1.270 € / m2
  • Oliva (114 inm.): 1.073 € / m2 (0,10%)
  • El Vergel / Verger (24 inm.): 970 € / m2 (-0,45%)
  • Jávea / Xàbia (28 inm.): 2.037 € / m2 (0,33%)
  • Pego (28 inm.): 1.291 € / m2 (-0,09%)
  • Benidoleig (11 inm.): 1.040 € / m2
  • Sanet y Negrals (7 inm.): 1.627 € / m2
  • Alcalá de la Jovada / Vall d’Alcalà (1 inm.): 283 € / m2
  • Els Poblets (14 inm.): 1.755 € / m2
  • Calpe (2 inm.): 4.905 € / m2
  • Tormos (16 inm.): 1.712 € / m2 (4,86%)
  • Moraira (1 inm.): 1.566 € / m2
  • Jalón / Xaló (15 inm.): 1.907 € / m2
  • Murla (11 inm.): 1.548 € / m2
  • Castell de Castells (2 inm.): 795 € / m2
  • Llíber (6 inm.): 1.471 € / m2
  • Parcent (9 inm.): 1.824 € / m2
  • Benichembla (8 inm.): 1.704 € / m2
  • Benitachell (2 inm.): 2.150 € / m2
  • Alcoleja / Alcolecha (1 inm.): 321 € / m2
  • Senija (2 inm.): 1.058 € / m2
  • Benisa (5 inm.): 2.050 € / m2

Subidas/Bajadas de precio en Dénia y comarca:

La tendencia eminentemente bajista, sólo ocho de los movimientos de precio han pertenecido a subidas, 32 son bajadas.

TOTAL: 40 cambios de precio (8 subidas y 32 bajadas)

  • Pisos y apartamentos: 3 subidas y 12 bajadas
  • Chalets: 1 subidas y 13 bajadas
  • Bungalows y adosados: 2 subidas y 2 bajadas
  • Casas de Pueblo: 1 subidas y 2 bajadas
  • Áticos: 0 subidas y 2 bajadas
  • Locales y naves: 0 subidas y 0 bajadas
  • Solares y terrenos: 1 subidas y 1 bajadas
  • Otros: 0 subidas y 0 bajadas

En mayo hemos publicado sólo 41 inmuebles de banco en nuestro portal, alcanzando el precio medio los 1.343 €/m2 en la comarca y los 1.670 €/m2 en Dénia.
Los particulares han publicado 1.558 inmuebles consiguiendo un precio medio de 1.669 €/m2 en la comarca y 1.911 €/m2 en Dénia.

Precio medio en España:

Según el portal inmobiliario Fotocasa, el precio medio de la vivienda en España ha alcanzado en mayo los 1.898 €/m2.
Según Idealista el precio medio se ha situado en 1.730 €/m2. Según este portal se aprecia una subida interanual del 1%.
TINSA también aprecia subidas interanuales de un 3,6%.

Los datos se extraen al computar los 1.599 inmuebles activos (1.186 viviendas) que nuestro grupo de agencias ha tenido en venta a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

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