Ofertas inmobiliarias de la semana 15-21 de abril – Denia

La semana del 15 al 21 de abril se presenta en Dénia con temperaturas superiores a los 20 grados, con sol, y lluvias moderadas a partir del jueves.
Es Semana Santa.
les deseamos a todos, unas felices vacaciones.

Y estas son nuestras recomendaciones semanales

Piso Denia, París SLH-5-18-2476 (2476)
Entre los inmuebles de menos de 100.000 euros destaca este piso en Dénia, en la zona Paris, con una superficie construida de 70m2 que se distribuyen en recibidor, salón-comedor con terraza, cocina independiente, galería,amplio dormitorio principal con armario y balcón, dormitorio secundario doble y cuarto de baño.
Se encuentra reformado y cuenta con muebles incluidos.

Piso / Apartamento en Venta Denia, Miguel Hernández (Casco Urbano) Ref. SLH-5-36-14088
A partir de 174.000 euros ponemos en venta este apartamento en Denia en la zona de Miguel Hernandez. La vivienda se encuentra dentro de una magnifica urbanización construida en el año 2000 en un tercer piso con ascensor y orientación sur. Cuenta con 90m2 de vivienda y 10m2 de terraza distribuidos en luminoso salón-comedor, amplia cocina independiente totalmente equipada con acceso directo a la galería, 2 dormitorios dobles y 2 baños completos, uno con bañera y el otro con ducha.

Chalet en Venta DENIA, Alquerías (Montgó) Referencia: SLH-5-18-13791 (XX003976)
A partir de 275.000 euros presentamos esta nueva promoción de adosados en construcción y a estrenar en Dénia, situados en una de las mejores zonas del Montgó que se encuentra a tan solo cinco minutos del casco urbano. Las viviendas constan de una superficie construida desde 255m2 divididos en dos plantas y varían su distribución en base a tener dos o tres dormitorios.

Chalet en Venta Denia, Alquerías (Montgó)Ref. SLH-5-18-13792 (XX003977)
Promoción de chalets a la venta en Denia a pocos metros de la ciudad. Son chalets modernos de nueva construccion con 171m2 de vivienda y 80m2 de terraza. Cuentan con 3 y 4 dormitorios y 3 baños, piscina y jardín privado y parcelas desde 390m2 y desde 4780.000€. A 1km de Denia y de todos los servicios y a 2,4km de la playa. Fecha de entrega 12 meses.

Feliz Semana Santa a todos nuestros clientes y amigos

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de marzo de 2019

El precio de la vivienda en Denia ha vuelto a caer por tercer mes consecutivo.

Precio medio de la vivienda en Dénia

Marzo es un mes poco animado para el mercado inmobiliario pero por primera vez en muchos meses el precio de la vivienda en Denia ha sufrido una merma interanual.

En marzo, el precio de la vivienda se ha situado en 1.984 €/m2 en Denia capital. Esto significa una reducción sobre el mes anterior de -0,65% y una acumulada de -1,29% (sobre diciembre del año pasado. Y por primera vez la variación interanual pasa a ser negativa, con un -0,80%.

En la comarca (incluida Denia) el precio de la vivienda ha alcanzado los 1.723 €/m2, un +0,58% sobre el mes anterior. La subida interanual ha sido de +6,23%.

Precios medios por tipo en Denia

Precios medios por zonas de Dénia

Precios medios por población

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

La tendencia de los precios continúa bajista, de los 61 cambios de precio 18 han pertenecido a subidas, pero 43 a bajadas.

Propietarios particulares han publicado en nuestra web 1.678 inmuebles de los que 1.372 han sido viviendas. El precio medio de estas viviendas se ha situado en los 1.759 €/m2 en la comarca y los 2.005 €/m2 en Denia..

Las financieras y bancos han publicado 127 inmuebles de los que 81 han sido viviendas. El precio medio en este sector ha alcanzado los 1.048 €/m2 en la comarca y los 1.254 €/m2 en Denia.

Precio medio en España

En España el precio medio de la vivienda se situó en 1.700 euros €/m2 según Pisos.com. Esto significa un repunte interanual del 9,3%, pero una cierta estabilización para lo que va de año.

La proyección para este año que hace Idealista es que los precios tenderán a estabilizarse.

Según el mismo portal, el esfuerzo salarial que tiene que hacer un comprador para pagar su vivienda ha aumentado hasta los 7,3 años de media en el territorio español. Según Comunidades el precio puede alcanzar los 15,7 años de salario íntegro (Baleares). En otras, como La Rioja, se podría pagar la vivienda en sólo 4,8 años.

En la Comunidad Valenciana necesitamos de media 5,3 años de sueldo íntegro.

Los datos se extraen al computar los 1.805 inmuebles activos (1.453 viviendas) que nuestro grupo de agencias ha tenido en venta a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

 

Sobre el autor

El Plan General: nuevo tropiezo

El Plan General: nuevo tropiezo

El Plan General de Ordenación urbana de Dénia no acaba de arrancar. Un nuevo obstáculo se levanta en su camino.

El Ayuntamiento de Dénia va a presentar un recurso contencioso administrativo contra las Normas urbanísticas Transitorias que la Conselleria aprobó hace un par de meses.

El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Denia considera que las NUT aprobadas por el Consell atentan contra el proteccionismo radical del futuro Plan General que el Consistorio tiene en mente.

Desde el Plan de 1972, todos los demás planes aprobados por el Ayuntamiento han sido sucesivamente suspendidos por los Tribunales de Justicia y, este primero también fue anulado por la Generalitat, ya que volver en estos momentos al plan de 1972 significaría volver a las cavernas del planeamiento urbanístico.

Este nuevo parón, al final de la legislatura, representa un grave obstáculo a la solución de los ya importantes problemas urbanísticos que sufre Denia y su Término Municipal.

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de febrero de 2019

La evolución del precio de la vivienda en Denia no es positiva. El precio de la vivienda ha vuelto a caer durante el mes de febrero de 2019. 

Precio medio vivienda en Dénia
En febrero, el precio de la vivienda se situó en 1.998 euros/m2. En la comarca (incluyendo Dénia) ha alcanzado los 1.713 euros/m2.
Estos precios representan bajadas del -0.05% en Denia y del -1,10% en la comarca respecto al mes anterior.
La variación interanual, sin embargo, todavía es positiva: la vivienda ha subido +1,17% respecto a febrero del 2018 en Denia y un +6,80% en la comarca.

Precios medios por zonas de Dénia

Precios medios por población

Precios medios por tipo en Denia

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

La tendencia de los vendedores es claramente bajista. De los 97 cambios de precio apreciados sólo 29 pertenecen a subidas y 68 a bajadas.


Los vendedores particulares han publicado en nuestro portal 1.395 viviendas con un precio medio 2.020 euros/m2 para Denia y 1.754 en la comarca.
El producto de banco (142 inmuebles) ha alcanzado los 1.263 €/m2 en Denia y los 1.034 €/m2 en la comarca.

Evolución precio vivienda en España

En España, el precio de la vivienda subió en febrero un 0,6% respectyo a Enero, situándose en 1.887 €/m2, según los datos de Fotocasa. La variación interanual es de +7% encadenando 29 meses de subidas interanuales consecutivas.
Según Idealista
Según Idealista el precio medio de la vivienda se ha situado en febrero en 1.744 €/m2, un 1,1% mas que en enero. La subida interanual es del 8,1%


Los datos se extraen al computar los 1.844  inmuebles activos (1.487 viviendas) que nuestro grupo de agencias ha tenido en venta a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

 

Sobre el autor

El Plan General de ordenación urbana de Dénia

El Consell publicó recientemente (17.01.2019) las normas urbanísticas transitorias de Denia (NUT), lo que teóricamente ha abierto las puertas a la definitiva aprobación del Plan General Estructural.
Desde muchas áreas económicas del municipio resulta demasiado inquietante que Dénia continúe todavía en el limbo urbanístico, sin ordenamiento real (el plan de 1972 fue suspendido para evitar consecuencias graves en su aplicación obsoleta) y con excesivos desencuentros entre las propuestas del ejecutivo local y la propia Conselleria.
La Plataforma Cívica constituida al efecto en Denia, espera una resolución del Consell a su demanda de creación de una Comisión de investigación que aclare cambios de última hora en las NUT, cambios tan sustanciales que obligarían a una nueva exposición pública, ya que desclasifican suelo que antes estaba calificado.
La Plataforma cívica (formada por comerciantes, empresarios y Asociaciones de Vecinos) tiene en mente acudir al Síndic de Greuges si su demanda no se atiende.

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de enero de 2019

Dénia. Informe vivienda. Mes de enero de 2019

El precio de la vivienda ha sufrido una ligera bajada en el mes de enero de 2019

Precio medio vivienda en Dénia
En enero, el precio de la vivienda se situó en 1.998 euros/m2. En la comarca (incluyendo Dénia) ha alcanzado los 1.732 euros/m2.

La bajada en Denia, respecto a diciembre de 2018 ha sido del -0,60% y en la comarca, del -0,06%.

Sin embargo, la variación sobre el mismo mes del año anterior ha sido de +2,72% para Denia y del +9,00% para la comarca, incluyendo Denia.

Precios medios por zonas de Dénia

Precios medios por poblaciones

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

La tendencia de los vendedores está estabilizada. De los 96 cambios de precio observados 50 pertenecen a subidas y 46 a bajadas.

Los vendedores particulares han publicado en nuestro portal 1.338 viviendas con un precio medio 2.025 euros/m2 para Denia y 1.775 en la comarca.
El producto de banco (140 inmuebles) ha alcanzado los 1.222 €/m2 en Denia y los 1.041 €/m2 en la comarca.

Precio medio en España

En el resto de España, según Fotocasa, el precio de la vivienda se ha situado en enero en los 1.742 €/m2, un +0,4% respecto a Diciembre. La variación acumulada interanual ha sido según este portal del + 7,7.
Para Idealista, el precio se ha situado en 1.725 €/m2, un +0,3% respecto a diciembre de 2018. La subida interanual ha sido del +8,1%.

Los datos se extraen al computar los 1.724 inmuebles activos (1.385 viviendas) que nuestro grupo de agencias ha tenido en venta a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor

ProfesionalInmo Valencia 2017

ProfesionaInmo Valencia-

ProfesionaInmo Valencia-

ProfesionalInmo

Ayer asistimos al evento ProfesionalInmo, Organizado por el Colegio Api de Valencia.
En la jornada, a la que asistieron unos 300 profesionales inmobiliarios, se abordaron temas de gran actualidad como el marketing inmobiliario, las nuevas tecnologias o al regulalión del sector. El evento contó con la presencia de los ponente José Maria Gay de Liebana, Cesar Villasante, Jose Luis Polo y Vicente Albert

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de febrero de 2017

Dénia. Informe vivienda. Mes de febrero de 2017

Continúa estable el precio de la vivienda.

Precio medio vivienda en Dénia
En febrero, el precio de la vivienda se situó en 1.875 euros/m2, un +0,32% más que en enero. En la comarca (incluyendo Dénia) ha bajado un -0,12% situándose en 1.646 €/m2.

Evolución precio por meses

Evolución precio por meses

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
Vuelve en febrero la tendencia bajista al mercado comarcal.
De los 142 cambios de precio 111 han pertenecido a bajadas y sólo 31 a subidas.

Subidas bajadas de precio

Subidas bajadas de precio

Entre estos cambios de precio 118 han sido de banco, de los que 96 bajan y 22 suben. Los propietarios particulares sólo han hecho 24 modificaciones de precio, de las que 14 bajan y 10 suben.
Los bancos controlan de nuevo los precios medios del mercado. Bancos y financieras han tenido publicados 341 inmuebles (284 viviendas) en nuestro portal durante el mes de febrero. El precio medio en este sector alcanzó los 1.108 €/m2 en Denia y los 946 €/m2 en la comarca (incluyendo Denia)
Los particulares publicaron en nuestro portal durante febrero 1.494 inmuebles (1.296 viviendas). El precio medio se situó en 1.939 €/m2 en Denia y en 1.725 €/m en la comarca.

Precio medio en España
En el resto de España, hay como de costumbre, disparidad de criterios.
El precio de la vivienda usada cae un 0,7% en febrero, según Idealista hasta alcanzar los 1.497 euros el metro cuadrado. La caída interanual es del 5,4%.
Según Tinsa, el precio de la vivienda sube un 1,8% en febrero impulsado por las grandes ciudades y las islas.
Para Pisos.com el precio de la vivienda usada baja un 0,5% en febrero, situándose en 1.540 euros por metro cuadrado, un 0,52% menos si se compara con un año antes.
Para Hogaria.net en cambio el precio de la vivienda usada subió un 0,1% en febrero en relación al mes anterior y retrocedió un 1,8% en tasa interanual, hasta situarse en 1.584 euros por metro cuadrado.

Número de operaciones en Dénia

Total de bajas en el mes

Total de bajas en el mes

Precio de los inmuebles suprimidos

Precio de los inmuebles vendidos

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas del TM de los inmuebles suprimidos

Zonas de los inmuebles vendidos

Zonas de los inmuebles vendidos

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles suprimidos

Subzonas de los inmuebles vendidos

Subzonas de los inmuebles vendidos

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 1.835 inmuebles activos (1.580 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de enero de 2017

Dénia. Informe vivienda. Mes de enero de 2017

Sin variación entre enero de 2017 y diciembre de 2016

Precio medio vivienda en Dénia
En enero, el precio de la vivienda se situó en 1.869 euros/m2, exactamente el mismo valor que a finales de diciembre. En la comarca (incluyendo Dénia) ha subido un +0,37% situándose en 1.648 €/m2.

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
La tendencia de los vendedores tiende a estabilizarse. En enero la tendencia no ha sido bajista, de los 86 cambios de precio 42 han pertenecido a subidas y 44 a bajadas.

Subidas y bajadas del precio de la vivienda

Subidas y bajadas del precio de la vivienda

De los 358 inmuebles de banco (298 viviendas) que hemos tenido publicados 21 han bajado de precio y 35 han subido.
El precio en este sector ha alcanzado los 907 €/m2 en la comarca y los 1.105 en Dénia

Los clientes particulares han publicado 1.441 inmuebles en nuestro portal (1.246 viviendas). En este grupo 21 inmuebles han bajado de precio y 9 han subido. El precio medio se ha situado entre los particulares en 1.743 €/m2 en la comarca y los 1.941 €/m2 en Dénia.

Precio medio en España
En el resto de España, según Idealista, se ha producido un descenso del 2,6% durante el mes de enero, situándose en 1.508 euros/m2. La caída interanual es del 5,6% para este portal inmobiliario.
Para Fotocasa, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se ha situado en enero en 1.649 euros/m2 y se mantiene estable respecto al mes de diciembre.
Para Tinsa, El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) registró un crecimiento del 0,9% en enero en comparación con el mismo periodo del año pasado.
En cuanto al ajuste acumulado desde los niveles máximos alcanzados en 2007, se situó en el 40,4% en enero.

Número de operaciones en Dénia

Operaciones totales en enero

Operaciones totales en enero

Precio de los inmuebles suprimidos

Precio de los inmuebles

Precio de los inmuebles

Zonas del TM de los inmuebles suprimidos

Zonas de las operaciones

Zonas de las operaciones

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles suprimidos

Subzonas

Subzonas

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 1.799 inmuebles activos (1.544 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor