Ventajas de comprar una casa al banco

Ventajas de comprar una casa al banco Con la que nos está cayendo por culpa de los bancos (desahucios, preferentes, presuntas estafas…) no parece muy oportuno hablar de ellos. Todos los días los medios abren sus titulares con malas noticias referidas a los bancos. El sistema financiero español ha entrado en una fase de reprobación popular tan grande que los lazos con las entidades bancarias se han vuelto cada vez más tirantes y parece que mencionarles sea casi como mentar al diablo.

Siete aspectos a tener en cuenta antes de contratar una hipoteca

¿Cuántos anuncios televisivos, en radio o en otros soportes publicitarios ha visto sobre hipotecas baratas? Seguramente son incontables las ofertas que ha recibido con oportunidades increíbles y tipos de interés bajísimos. Pero no es oro todo lo que reluce, ya que cuando empiece a ver la letra pequeña o a adaptar la hipoteca a su situación personal le dirán que las condiciones han cambiado. De este modo, le indicaremos algunos aspectos a tener en cuenta a la hora de contratar una hipoteca realmente apropiada para su bolsillo.

Ventajas por las que comprar un piso de banco

Ventajas por las que comprar un piso de banco Los precios muy, muy económicos Los bancos aumentan su stock muy rápidamente por lo necesitan deshacerse rápidamente de su cartera. Por eso las rebajas de precios son muy sustanciales, porque prefieren vender perdiendo a que la cartera de inmuebles se enquiste. Se consigue fácilmente la hipoteca Siempre que el cliente tenga un perfil mínimo de solvencia comprar un inmueble de banco es la forma más fácil de conseguir una hipoteca para pagarlo. Los bancos casi no conceden prestamos para compra de inmuebles si no son de su cartera. Además ofrecen muchas facilidades y aplazamientos en los pagos. Los bancos conceden para sus inmuebles condiciones muy ventajosas, pudiendo llegar hasta los 50 años la amortización del crédito. También pueden aceptar aplazamientos en los pagos de cuotas. Son muy flexibles cuando se trata de su producto. Consigues financiación del 100% del valor de la vivienda En muchas ocasiones, el banco puede darte el 100% del capital requerido para la compra de un inmueble suyo. Y muchas veces sin aval. Gastos generados por la compra El banco también puede financiar todos los gastos derivados de la compraventa (pago de impuestos, notaría, gestoría y registro) El banco asume parte de los gastos Siempre los gastos de Tasación ya están pagados por el banco y en muchas otras ocasiones los de mejora de la vivienda. Para los compradores con ahorros justos es la única forma de comprar una vivienda Los inconvenientes son los de siempre: hay que llevar cuidado con la “Clausula suelo”, no dejarse convencer por las ofertas de otros productos “complementarios” como seguros o productos financieros… Ver oferta de bancos Asesórese con nuestros comerciales 

¿Cuanto costará tasar mi casa?

¿Cuanto costará tasar mi casa? Si necesita tasar su casa para ponerla a la venta el artículo que sigue (La Vanguardia) le puede ayudar a precisar el coste actual de mercado, de que circunstancias depende el valor de tasación o como determina el valor cada banco. Leer más en La Vanguardia

Acusan a los bancos de vender los pisos más caros pese a dar una mejor financiación

Acusan a los bancos. Adicae acusa a la banca de vender hasta un 73% más caro. Los bancos dan una hipoteca al 3% de interés el primer año y euríbor + 1,5 el resto; para un particular, 3,60% y euríbor +2,30. Según Adicae, es más rentable comprar al particular, aunque a interés más alto. Los precios de las viviendas que comercializan las inmobiliarias bancarias son más caros que los pisos que venden los particulares. Lo asegura un estudio de Adicae, la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros, según el cual los pisos de la banca pueden llegar a ser hasta un 73% más caros que los que vende un particular. En Zaragoza, vende Servihabitat un piso un 73% más caro que otro idéntico de un particularAunque las condiciones financieras de la banca para sus propias viviendas son “mejores” que las que concede cuando el piso es de un particular, el coste total –según Adicae– sigue siendo más caro en las viviendas de la banca. Si los bancos ofrecieran estas mejores condiciones a los préstamos que conceden a las viviendas compradas a particulares, los consumidores podrían ahorrarse hasta un 61,81% del coste. Al analizar el precio de la vivienda comercializada a través de las inmobiliarias de la banca y contrastarlo con el precio de la vivienda puesta a la venta por particulares, la conclusión de esta asociación es que los pisos de la banca son más caros. Adicae pone tres ejemplos: un piso en Zaragoza comercializado por Servihabitat (La Caixa) es un 73,33% más caro que el que vende un particular en la misma calle y con los mismos metros cuadrados; en Málaga, un piso a la venta de Altamira (Banco Santander) es un 65,86% más caro que el que vende un particular; y en Barcelona la vivienda analizada (BBVA) […]

El precio de la vivienda modera su caída y se reduce un 30,4% durante la crisis

El precio de la vivienda modera su caída y se reduce un 30,4% durante la crisis Junio cierra con un descenso del 10,8% respecto al mismo mes de 2011 El precio medio de la vivienda cerró el pasado mes de junio con un descenso del 10,8%  respecto al mismo mes de 2011, con lo que acumula un ajuste del 30,4% desde diciembre 2007, cuando el precio de los pisos alcanzó su valor más elevado, según la firma de tasaciones inmobiliarias Tinsa. Ver noticia completa en El País

El precio de la vivienda baja, ¿es momento para comprar?

El precio de la vivienda baja, ¿es momento para comprar? Según un Informe de Idealista basado en datos de la Sociedad de Tasación, el precio de la vivienda ha subido un 629 % de promedio en España desde 1985 (alcanzando su mayor pico en el año 2007, con un 791%). Esto significa, en lenguaje de calle, que la vivienda ha subido cuatro veces más que la inflación, hasta la fecha actual. Una auténtica barbaridad. Como todo el mercado conoce (y, desgraciadamente, muchos propietarios con hipotecas), desde 2007 este precio ha ido devaluándose de forma muy significativa, hasta alcanzar valores superiores al 30% (sobre precios medios de 2007). Y esta devaluación, según varios Informes del sector inmobiliario parece que va a continuar en los próximos meses/años catalizada por una dialéctica sin fin entre crisis económica y burbuja inmobiliaria. Esto representa, en consecuencia, más inestabilidad en los mercados y más incertidumbre (sin precedentes) para los ciudadanos que quieran comprar o vender. El ciudadano particular anda desconcertado entre tanta desconfianza y titubeo: ¿Significa esto que hay que parar de comprar hasta que los precios bajen más? ¿Significa esto que hay que bajar los precios de las viviendas y vender antes de que bajen más?. Los mercados se mueven siempre, desgraciadamente, por puros intereses especulativos. Un incremento del precio de la vivienda de cuatro veces la subida de la inflación, sólo podía obedecer a un gran afán inversor de los mercados que reportase rápidas tasas de retorno y pingües beneficios (aunque también han existido muchas otras variables menores). Actualmente los mercados, en un proceso inverso, están deshinchando una burbuja que ellos mismos crearon cuando transformaron la vivienda (que era sólo un lugar para vivir) en un valor puramente especulativo. A partir de ahora, aunque es verdad que en algunas zonas el precio de la […]