Category Archives: Noticias inmobiliarias

ProfesionalInmo Valencia 2017

ProfesionaInmo Valencia-

ProfesionaInmo Valencia-

ProfesionalInmo

Ayer asistimos al evento ProfesionalInmo, Organizado por el Colegio Api de Valencia.
En la jornada, a la que asistieron unos 300 profesionales inmobiliarios, se abordaron temas de gran actualidad como el marketing inmobiliario, las nuevas tecnologias o al regulalión del sector. El evento contó con la presencia de los ponente José Maria Gay de Liebana, Cesar Villasante, Jose Luis Polo y Vicente Albert

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de febrero de 2017

Dénia. Informe vivienda. Mes de febrero de 2017

Continúa estable el precio de la vivienda.

Precio medio vivienda en Dénia
En febrero, el precio de la vivienda se situó en 1.875 euros/m2, un +0,32% más que en enero. En la comarca (incluyendo Dénia) ha bajado un -0,12% situándose en 1.646 €/m2.

Evolución precio por meses

Evolución precio por meses

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
Vuelve en febrero la tendencia bajista al mercado comarcal.
De los 142 cambios de precio 111 han pertenecido a bajadas y sólo 31 a subidas.

Subidas bajadas de precio

Subidas bajadas de precio

Entre estos cambios de precio 118 han sido de banco, de los que 96 bajan y 22 suben. Los propietarios particulares sólo han hecho 24 modificaciones de precio, de las que 14 bajan y 10 suben.
Los bancos controlan de nuevo los precios medios del mercado. Bancos y financieras han tenido publicados 341 inmuebles (284 viviendas) en nuestro portal durante el mes de febrero. El precio medio en este sector alcanzó los 1.108 €/m2 en Denia y los 946 €/m2 en la comarca (incluyendo Denia)
Los particulares publicaron en nuestro portal durante febrero 1.494 inmuebles (1.296 viviendas). El precio medio se situó en 1.939 €/m2 en Denia y en 1.725 €/m en la comarca.

Precio medio en España
En el resto de España, hay como de costumbre, disparidad de criterios.
El precio de la vivienda usada cae un 0,7% en febrero, según Idealista hasta alcanzar los 1.497 euros el metro cuadrado. La caída interanual es del 5,4%.
Según Tinsa, el precio de la vivienda sube un 1,8% en febrero impulsado por las grandes ciudades y las islas.
Para Pisos.com el precio de la vivienda usada baja un 0,5% en febrero, situándose en 1.540 euros por metro cuadrado, un 0,52% menos si se compara con un año antes.
Para Hogaria.net en cambio el precio de la vivienda usada subió un 0,1% en febrero en relación al mes anterior y retrocedió un 1,8% en tasa interanual, hasta situarse en 1.584 euros por metro cuadrado.

Número de operaciones en Dénia

Total de bajas en el mes

Total de bajas en el mes

Precio de los inmuebles suprimidos

Precio de los inmuebles vendidos

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas del TM de los inmuebles suprimidos

Zonas de los inmuebles vendidos

Zonas de los inmuebles vendidos

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles suprimidos

Subzonas de los inmuebles vendidos

Subzonas de los inmuebles vendidos

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 1.835 inmuebles activos (1.580 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor

Dénia. Informe anual vivienda. 2016

Dénia. Informe anual vivienda. 2016

El precio de la vivienda en Denia y comarca acaba el año con subidas apreciables.
2016 ha sido un claro año de inflexión por lo que al precio de la vivienda se refiere. Este indicador ha cambiado su tendencia a lo largo de los últimos meses, pasando de las tasas negativas de finales de 2015 (respecto a 2014 la diferencia interanual fue de -3,85% en Dénia y de -6,84 en la comarca) a tasas claramente positivas a finales de 2016.

Precio medio vivienda en Dénia
En diciembre de 2016, el precio de la vivienda se situó en 1.869 euros/m2. En la comarca (incluyendo Dénia) alcanzó los 1.642 €/m2 de media.
La tasa interanual (la diferencia sobre el año anterior) en Dénia ha sido del +3,89% y en la comarca del +2,24%. Cifras muy respetables después de tantos años de sequía inmobiliaria.

Evolucion precio vivienda en Denia

Evolución precio vivienda en Denia

Respecto al precio medio por tipo de inmueble, sin considerar localización, ni estado ni procedencia (particular o banco), nuestro estudio viene a consignar lo siguiente:

Piso / Apartamento (1091 inm.): 126.260 €
Chalet (536 inm.): 435.331 €
Bungalow / Adosado (159 inm.): 170.071 €
Casa Pueblo (128 inm.): 165.035 €
Atico (167 inm.): 232.654 €

Y el valor del metro cuadrado por tipo de vivienda:
Piso / Apartamento (1091 inm.): 1.305 € / m2
Chalet (536 inm.): 1.890 € / m2
Bungalow / Adosado (159 inm.): 1.401 € / m2
Casa Pueblo (128 inm.): 822 € / m2
Atico (167 inm.): 1.936 € / m2

Y por zonas de Denia:

Precio por zonas

Precio por zonas

A lo largo del año los bancos han tenido publicados en nuestro portal 646 inmuebles (de los que 554 son viviendas)
En este grupo, el precio medio de los inmuebles por tipo fue:
Piso / Apartamento (409 inm.): 89.236 €
Bungalow / Adosado (38 inm.): 138.434 €
Chalet (51 inm.): 270.095 €
Atico (27 inm.): 114.700 €
Casa Pueblo (29 inm.): 105.135 €Otros (5 inm.): 87.360 €

Y por m2:
Piso / Apartamento (409 inm.): 914 € / m2
Bungalow / Adosado (38 inm.): 1.070 € / m2
Chalet (51 inm.): 1.230 € / m2
Atico (27 inm.): 1.075 € / m2

Los vendedores particulares publicaron en nuestro portal 1.745 inmuebles (1.527 viviendas)
Precio medio inmuebles por tipo en este grupo:
Piso / Apartamento (682 inm.): 148.464 €
Chalet (485 inm.): 452.706 €
Bungalow / Adosado (121 inm.): 180.006 €
Casa Pueblo (99 inm.): 182.582 €
Atico (140 inm.): 255.403 €

Y el precio medio m2 por tipo:
Piso / Apartamento (682 inm.): 1.543 € / m2
Chalet (485 inm.): 1.956 € / m2
Bungalow / Adosado (121 inm.): 1.515 € / m2
Casa Pueblo (99 inm.): 893 € / m2
Atico (140 inm.): 2.080 € / m2

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

A lo largo de todo 2016 (y en todos los meses sin excepción) la tendencia ha sido bajista.
De los 669 cambios de precio registrados en nuestras tablas sólo 155 han pertenecido a subidas y, en cambio, 514 lo han sido de bajadas.

Subidas bajadas de precio en Denia

Subidas bajadas de precio en Denia

Evolución de las operaciones de compraventa

El año 2016 ha superado a los anteriores en operaciones inmobiliarias.

927 operaciones a lo largo del año (779 y y 712 en 2015 y 2014, respectivamente) dan buena cuenta de ello.
El producto bancario ha dominado el mercado.

Número de operaciones en Dénia y comarca

Operaciones Totales

Operaciones Totales

Gráfica por tipo de inmueble

Gráfica por tipo de inmueble

Operaciones por meses

Operaciones por meses

Operaciones por meses

Por Precio

Por precio

Por precio

Por Zonas

Por zonas de Denia

Por zonas de Denia

Por subzonas de Denia

Por subzonas de Denia

Por subzonas de Denia

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 2.391 inmuebles activos (2.081 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del año 2016. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de Noviembre de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Noviembre de 2016

Tras todo un año de precios estabilizados en Denia y comarca parece que lo cerraremos con subidas.

Precio medio vivienda en Dénia

En octubre, el precio de la vivienda se situó en 1.867 euros/m2, un +0,81% más que en octubre. En la comarca (incluyendo Dénia) ha subido un +0,68% situándose en 1.622 €/m2.
La tasa interanual en Dénia es del +3,90% y en la comarca del -0,75%.
En lo que va de año el precio medio ha subido +3,78% en Dénia y el +1,00% en la comarca (incluyendo Dénia).

Evolucion precio vivienda en Denia

Evolución precio vivienda en Denia

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

Continúa la tendencia bajista tanto entre los vendedores bancarios como entre los particulares. De entre las 147 variaciones de precio habidas este mes sólo 41 han pertenecido a subidas y el resto, 106, a bajadas.

Subidas bajadas del precio en Noviembre

Subidas bajadas del precio en Noviembre

Este mes, a diferencia de los anteriores no sólo son los bancos los que protagonizan los descensos de precio, también los vendedores particulares.
De los 446 (369 viviendas) inmuebles de banco que hemos tenido publicados 114 han bajado de precio y sólo – 33 han subido.

El precio en este sector ha alcanzado los 875 €/m2 en la comarca y los 1.100 en Dénia

Los clientes particulares han publicado 1.492 inmuebles en nuestro portal (1.298 viviendas). En este grupo 33 inmuebles han bajado de precio y sólo 6 han subido. El precio medio se ha situado entre los particulares en 1.741 €/m2 en la comarca y los 1.939 €/m2 en Dénia.

Precio medio en España

En el resto del Estado la tendencia ha sido parecida

Para la tasadora Tinsa, El precio de la vivienda subió un 0,2% en noviembre en relación al mismo mes del año pasado. Desde los máximos alcanzados en 2007, el precio de la vivienda acumula un descenso del 41,2%.
Para Pisos.com el precio medio ha subido un 1,70% respecto al mismo periodo del año 2015 pero un 0,35% menos que en octubre. Este portal sitúa el precio medio en 1.548 €/m2.
Para el Instituto Nacional de Estadistica el precio de la vivienda libre aumentó un 4% en el tercer trimestre de 2016 en tasa interanual, una décima por encima del segundo trimestre (3,9%). Con este incremento, ya son 10 los trimestres consecutivos con el precio de la vivienda al alza.

Para Idealista, en cambio, el precio baja: para este portal el precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 1,1% durante el mes de noviembre, situándose en 1.497 euros/m2. La caída interanual es del 4,3%.

Número de operaciones en Dénia

Operaciones en Denia en noviembre

Operaciones en Denia en noviembre

Precio de los inmuebles suprimidos

Precio de los inmuebles vendidos

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas del TM de los inmuebles suprimidos

Zonas de los inmuebles

Zonas de los inmuebles

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles suprimidos

Subzonas
Subzonas
NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 1.938 inmuebles activos (1.667 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de Octubre de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Octubre de 2016

El precio de la vivienda en Denia consigue en octubre una pequeña aunque significativa subida.

Precio medio vivienda en Dénia
En octubre, el precio de la vivienda se situó en 1.852 euros/m2, un +1,54% más que el mes anterior. En la comarca (incluyendo Dénia) ha subido un +0,37% situándose en 1.611 €/m2.
La tasa interanual en Dénia es del +0,82% y en la comarca baja hasta el -1,83%.
En lo que va de año el precio medio ha subido +2,95% en Dénia y el +0,82% en la comarca (incluyendo Dénia).

Evolución precio vivienda

Evolución precio vivienda

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
Domina entre los vendedores la tendencia bajista, pero de forma menos acusada que en meses anteriores.
De los 74 cambios de precio producidos en este mes 24 han pertenecido a subidas y 50 a bajadas (en septiembre sólo se produjeron 15 subidas contra 74 bajadas).

Subidas bajadas del precio de la vivienda en Denia

Subidas bajadas del precio de la vivienda en Denia

Como en meses anteriores son los inmuebles de banco los que sufren más alteraciones a la baja.
En este segmento, de los 34 cambios sucedidos (34) 31 bajan y sólo 3 suben.
En el grupo de particulares, de 40 cambios de precio 18 bajan y 22 suben.

Los bancos tuvieron publicados 459 inmuebles en nuestro portal durante octubre, de los que 388 fueron viviendas. El precio medio de la vivienda alcanzó los 877 euros el m2 en la comarca y los 1.116 en Denia.

Los propietarios particulares publicaron 1.551 inmuebles durante octubre, de los que 1.350 eran viviendas. El precio medio por metro cuadrado se situó en este sector en los 1.733 €/m2 en la comarca (incluyendo Denia) y los 1.919 €/m2 en Denia.

 
Precio medio en España
En el resto del Estado las estimaciones son dispares.
Para Idealista el precio medio ha registrado un descenso del 1,3% durante el mes de octubre, situándose en 1.513 euros/m2. Si atendemos al dato de octubre de 2015 (1.579 euros/m2) la caída interanual es del 4,2%.
Para la tasadora Tinsa el precio medio de la vivienda se mantuvo en octubre sin variaciones respecto al nivel registrado un año antes (1.349 puntos). Sin embargo, en lo que va de año el valor medio en España acumuló una revalorización del 2,2%. Desde máximos desde 2007, la caída acumulada alcanza el 40,9%.
Los datos de Pisos.com informan que el precio de la vivienda sube un 2,89% frente al año pasado pero un -0,21% frente al mes de septiembre. El precio de la vivienda lo situa en octubre en 1.554 €/m2

Número de operaciones en Dénia

Número operaciones

Número operaciones

Precio de los inmuebles suprimidos

Precio de los inmuebles vendidos

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas del TM de los inmuebles suprimidos

Zonas
Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles suprimidos

Subzonas de los inmuebles

Subzonas de los inmuebles

NOTA:
Los datos se extraen al computar los 1.997 inmuebles activos (1.722 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de Septiembre de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Septiembre de 2016

En Septiembre el precio medio de la vivienda sufre un ligero retroceso tanto en Denia como en la comarca, pero se afianza su estabilización.

Precio medio vivienda en Dénia
En septiembre, el precio de la vivienda se situó en 1.824 euros/m2, un -0,27% menos que el mes anterior. En la comarca (incluyendo Dénia) ha bajado un -0,68% situándose en 1.605 €/m2.
La diferencia interanual en Dénia es del -0,60%) y en la comarca baja hasta el -2,55%.
En lo que va de año el precio medio ha subido +1,39% en Dénia y ha bajado el -0,06% en comarca (incluyendo Dénia).

Evolucion precio vivienda en Denia

Evolucion precio vivienda en Denia

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

Los vendedores no disimulan su tendencia bajista.
De los 89 cambios de precio que se han producido a lo largo del mes sólo 15 han sido debidos a subidas y el resto, 74, a bajadas.

Subidas bajadas del precio de la vivienda en Denia

Subidas bajadas del precio de la vivienda en Denia

Pero como ya viendo siendo habitual es el producto de banco el que sufre más alteraciones a la baja.
Del total de los cambios de precio 20 son de vendedores particulares y de estos 8 suben y 12 bajan. Pero es que de los 69 cambios de precio de los inmuebles de procedencia bancaria sólo 6 suben y 63 bajan.
Continúan siendo los bancos los que controlan la tendencia del mercado local.
Los bancos tuvieron publicados en nuestro portal durante el mes de referencia 470 inmuebles, de los que 399 eran viviendas. El precio medio de la vivienda para este tipo de producto bancario alcanzó los 905 €/m2 en la comarca (incluyendo Denia) y los 1.099 en Denia.
Los vendedores publicaron 1.590 inmuebles de los que 1.387 fueron viviendas. El precio medio en la comarca (incluyendo Denia) fue de 1.722 €/m2 y de 1.894 €/m2 en Denia.

Precio medio en España

Según Idealista, el precio de la vivienda usada en España sube un 0,3% durante el mes de septiembre, quedando el precio medio de la vivienda en 1.532 €/m2. La baja interanual se sitúa en el 2,7%.
Para Fotocasa el precio medio subió hasta un 0,6%, situándose en 1.636 €/m2.
Según la tasadora Tinsa creció un 2,4% en septiembre y un 2,9% en lo que va de año.
El precio medio de la vivienda en España se situó según pisos.com en 1.557 euros por metro cuadrado. Interanualmente, el ascenso alcanzó el 3,58%. La caída con respecto a agosto fue del -0,14%

Número de operaciones en Dénia

Número de operaciones en Denia

Número de operaciones en Denia

Precio de los inmuebles vendidos

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas del TM de Denia

Zonas del TM de Denia

Subzona

Subzonas

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 2.060 inmuebles activos (1.786 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de Agosto de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Agosto de 2016

Agosto, el mes de vacaciones por excelencia, mantuvo el precio de la vivienda estabilizado.
La tendencia a la estabilización se mantiene a pesar de la menor actividad en estos meses.

Precio medio vivienda en Dénia
En agosto, el precio de la vivienda se situó en 1.829 euros/m2, un -0,11% menos que el mes anterior. En la comarca (incluyendo Dénia) ha subido un +0,31% situándose en 1.616 €/m2.
La diferencia interanual se acerca en Dénia al +0,16%) y en la comarca baja hasta el -1,46%.
En lo que va de año las tasas son en ambos casos positivas: el precio medio ha subido +1,67% en Dénia y +0,62% en comarca (incluyendo Dénia).

Informe vivienda agosto

Informe vivienda agosto

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
A pesar de la estabilización de los precios, continúa la tendencia bajista. Los propietarios vendedores se inclinan hacia las bajadas de precio. Son pues sólo los nuevos inmuebles los que estabilizan el precio medio (y normalmente son los bancos los que aportan producto nuevo).
De los 151 inmuebles que cambian de precio sólo 50 pertenecen a subidas y 101 a bajadas

Subidas bajadas del precio en Denia

Subidas bajadas del precio en Denia

De entre todas estas modificaciones de precio sólo 19 pertenecen a propiedades de particulares (4 bajan de precio y 15 suben). El resto, 132, son de producto bancario y entre estas 85 bajan y 65 suben.
Los bancos tenían publicados en agosto en nuestro portal 466 inmuebles de los que 397 pertenecían a viviendas. El precio medio por m2 alcanzó los 912 euros en la comarca y los 1.099 en Denia.
Los vendedores particulares tuvieron publicados 1.613 inmuebles, de los que 1.402 eran viviendas. El precio medio del m2 en este grupo osciló alrededor de los 1.731 euros en la comarca y los 1.896 euros/m2 en Denia.

Precio medio en España
La inestabilidad política que vive España ha influido, según Idealista, en las operaciones de compraventas de viviendas. En los dos últimos periodos electorales, diciembre de 2015 y junio de 2016, las transmisiones registradas sufrieron las mayores parones de los últimos meses. Los datos de enero y julio del INE lo confirman: a comienzos de año las ventas cayeron un 2,9% interanual, mientras que el último dato publicado confirma que en el periodo previo al 26-J las transacciones apenas crecieron un 1,1%.
Según la tasadora Tinsa, el precio de la vivienda cayó un 0,5% en agosto en relacion a agosto de 2015. Entre enero y agosto, el precio de la vivienda ha subido un 0,2%, frente al recorte del 1,1% de los ocho primeros meses de 2015. Para esta Tasadora en la costa mediterránea el precio medio se incrementó un 4,1% entre enero y agosto.
Para el INE el precio de la vivienda libre aumentó un 3,9% interanual en el segundo trimestre, según los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV. Esta subida del segundo trimestre, sin embargo, contrasta con la registrada en el primer trimestre, cuando el precio ascendió un 6,3% en tasa interanual.

Número de operaciones en Dénia 

Sube el número de operaciones respecto julio.

Número de operaciones en Denia en agosto

Número de operaciones en Denia en agosto

Precio de los inmuebles vendidos

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas de los inmuebles vendidos

Zonas de los inmuebles vendidos

SubZonas de los inmuebles vendidos

SubZonas de los inmuebles vendidos

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 2.079inmuebles activos (1.799 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor

PGOU Denia

Prórroga de dos años para el Plan General

Prórroga de dos años para el Plan General
La Consellería de Obras Públicas a petición del Ayuntamiento de Dénia ha prorrogado dos años más la vigencia del Documento de alcance del Plan General de Ordenación urbana.
El Documento de alcance contiene las consultas llevadas a cabo con las diferentes Administraciones y otras instituciones que servirán de criterio para la elaboración del estudio ambiental que condicionará el futuro Plan General

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de Julio de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Julio de 2016

Julio, de nuevo, afianza la estabilización del precio de la vivienda aunque de forma muy suave. Se aprecia cierta tendencia a la subida, pero con poca consistencia y conducida por el producto recién incorporado al mercado.

Precio medio vivienda en Dénia
El precio de la vivienda se situó en junio en 1.831 euros/m2, un 0,44% más que el mes anterior. En la comarca (incluyendo Dénia) ha subido un +0,19% situándose en 1.611 €/m2.
La diferencia interanual se acerca en Dénia al +1% (+0,99%) y en la comarca baja hasta el -1,35%.
En lo que va de año las tasas son en ambos casos positivas: el precio medio ha subido +1,78% en Dénia y +0,31% en comarca (incluyendo Dénia).

Evolucion precio vivienda en Denia

Evolucion precio vivienda en Denia

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
Entre los cambios de precio continúa la tendencia bajista. Los vendedores se inclinan mayoritariamente por las bajadas de precio.
109 inmuebles cambian de precio. Entre ellos sólo 31 son subidas y el resto (78) pertenecen a bajadas.

De estas variaciones de precio sólo 18 lo son de inmuebles particulares y, en todos los casos, son a la baja. El resto (91) pertenece a producto bancario; y de estas 61 bajan y 30 suben, aunque de forma poco importante.

Subidas bajadas del precio de la vivienda en Denia

Subidas bajadas del precio de la vivienda en Denia

Las entidades bancarias publicaron en nuestro portal 466 inmuebles, de los que 398 fueron viviendas. El precio medio en la comarca (incluyendo Dénia) alcanzó los 872 €/m2 y sólo en Denia los 1.086 €/m2.
Los propietarios particulares publicaron 1.616 inmuebles (1.411 viviendas). El precio medio en este sector fue de 1.737 €/m2 en la comarca y de 1.902 €/m2 en Dénia.

Precio medio en España
En el resto del estado el precio medio de la vivienda se situó en julio en 1.627 euros registrando un descenso del 1,1% respecto a hace un año, según Fotocasa. Respecto junio, el precio de la vivienda usada subió un 0,6%.
Para la tasadora Tinsa el precio de la vivienda terminada ha subido un 0,3% en julio en tasa interanual.
Pisos.com asegura que el precio de la vivienda sube un 3,74% en tasa interanual. Para este portal, la vivienda en España en julio de 2016 tuvo un precio medio de 1.562 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,44% anterior. Su informe asegura que el precio de la vivienda de segunda mano se situó en julio en los 1.291 euros por metro cuadrado en la Comunitat Valenciana, un +0,12% sobre el mes anterior y un 3,19% interanual.
Para Idealista el precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 0,1% durante el mes de julio, situándose en 1.530 euros/m2. Si atendemos al dato de julio de 2015 (1.586 euros/m2) la caída interanual es del 3,6%.

Número de operaciones en Dénia
Vuelve a bajar el número de operaciones en julio.

Numero operaciones en Denia

Numero operaciones en Denia

Precio de los inmuebles en Denia

Precio de los inmuebles en Denia

Zona en Denia

Zonas

Subzonas

Subzonas

Los datos se extraen al computar los 2.128 inmuebles activos (1.855 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precio.
NOTA
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de Junio de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Junio de 2016
En junio se apuntala la estabilización del precio de la vivienda en Dénia y comarca. Pero todavía muy lejos de percibir la tendencia alcista en el precio de la vivienda que anuncian otros portales inmobiliarios y algunas instituciones oficiales.

Precio medio vivienda en Dénia
El precio de la vivienda se situó en junio en 1.823 euros/m2, un 0.22% más que el mes anterior. En la comarca (incluyendo Dénia) ha bajado un -0.12% situándose en 1.608 €/m2.
La tasa interanual fue en Dénia del +0.39% y en la comarca del -2.13%, y el diferencial respecto al mes anterior del -0.12%.
En lo que va de año, el precio medio ha subido +1.33% en Dénia y +0.12% en comarca (incluyendo Dénia).

Precio vivienda Denia

Precio vivienda Dénia

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
La tendencia continúa bajista entre los vendedores antiguos.
De entre los 69 propietarios que modifican precios 40 deciden bajarlo y 20 subirlo (aunque la tasa diferencial respecto a meses anteriores se estabiliza o disminuye).
Entre estos movimientos de precio sólo 20 lo son de inmuebles de propietarios particulares (y de estos, sólo 7 suben el precio), el resto (49) lo son de producto bancario (sólo 12 suben).

Subidas y bajadas de precio en Denia

Subidas y bajadas de precio en Denia

Los bancos han publicado en nuestro portal durante este mes 493 inmuebles (422 viviendas). El precio medio en Comarca (incluyendo Denia) alcanzó los 877 euros/m2 y en Dénia los 1.052 €/m2.
El propietario particular tenía publicados en este mes 1.635 (1.433 viviendas). El precio medio alcanzó en la comarca (incluida Denia) los 1.737 €/m2 y los 1.900 €/m2 en Dénia y su Término.

Precio medio en España
Según Tinsa el precio medio de la vivienda en España ha aumentado entre enero y junio un +2.2% y un +1.5% respecto al mismo mes del año pasado. En la costa mediterránea el aumento interanual ha sido sólo del +0.3%. Según esta tasadora los precios acumulan una caída del 41% desde los máximos en 2007.
Para Idealista el precio de la vivienda usada en España bajó un 0,4% durante el mes de junio hasta situarse en 1.531 euros/m2, la caída interanual es del 3,1%.
Fotocasa informa de una caída del -0,4% en el segundo trimestre del año y sitúa el precio, a junio de 2016, en 1.621 €/m2. La variación interanual registrada es del -0,9% en España y del +0.1 en la Comunidad Valenciana.
Según Hogaria, el precio de la vivienda cayó en el mes de junio un 2,7% interanual, situándose en Según Hogaria.net, el precio de la vivienda cayó en el mes de junio un 2,7% interanual, situándose en 1.571 €/m2.
Para Pisos.com se situó en junio en 1.555 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento del 1,3% frente a diciembre de 2015.

Número de operaciones en Dénia
Vuelve a bajar el número de operaciones en junio

Operaciones en Denia en Junio

Operaciones en Denia en Junio

Zonas Denia

 

Subzonas Denia Junio

Los datos se extraen al computar los 2.128 inmuebles activos (1.855 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precio.
NOTA
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.

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