Category Archives: Noticias inmobiliarias

Dénia. Informe vivienda. Mes de abril de 2019

Dénia. Informe vivienda. Mes de abril de 2019

El mes de abril marca un pequeño punto de inflexión, concretando ligeras subidas en el precio de la vivienda, tanto en Dénia como en la comarca

Precio medio vivienda en Dénia

Parece que la llegada del buen tiempo ha animado un poco el mercado local. El precio medio de la vivienda se ha situado en 1.733 €/m2 en la comarca y en 1.991 en Denia; son subidas apreciables sobre el mes anterior, de un + 0,58% y un +0,35% respectivamente.

Con estas nuevas cifras nos situamos en la comarca en el mismo precio que a 31 de diciembre del año anterior y en Dénia en un -0,95, casi un punto negativo.

La variación interanual es del -0,30% en Denia y del +6,52 en la comarca (incluida Dénia).

Precios medios por tipo en Denia

Precios medios por zonas de Dénia

Precios medios por población

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

Continúamos inmersos en la tendencia bajista: de 107 cambios de precio sólo 42 corresponden a subidas y el resto (65) a bajadas

En el mes de abril, los bancos han publicado en nuestra web 126 inmuebles (82 viviendas). El precio medio de las cuales ha alcanzado los 1.213 €/m2 en Denia y los 1.046 en la comarca.

Los particulares publicaron 1.672 inmuebles (1.356 viviendas) que han alcanzado en Denia los 2.015 €/m2 y los 1.770 €/m2 en la comarca.

Precio medio en España

Según el portal Idealista el precio medio en España se situó en el mes de abril en los 1.709 euros, un 6% más que el mismo mes del año anterior. La subida respecto a marzo ha sido del 0,3%

Para Fotocasa, el precio medio de la vivienda ha caído  un 0,5% en este mes, situándose en 1.891 €/m2. Remarca este portal inmobiliario que este descenso es el primero en 27 meses. La variación interanual ha sido de un 7,1%.

Los datos se extraen al computar los 1.798 inmuebles activos (1.438 viviendas) que nuestro grupo de agencias ha tenido en venta a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor

Ofertas de la semana del 29 abril al 5 de mayo – Denia

Hola a todos.
la semana del 29 abril al 5 de mayo se presenta en Dénia con temperaturas por enciam de los 25 grados, con sol radiante a lo largo de todos los días.
Es la semana del puente de mayo.
Les deseamos a todos, unas felices vacaciones.

Menos de 100K
Referencia: SLH-5-18-6572 (5000-060448579) Atico de banco en Venta DENIA, París (Casco Urbano)
Por menos de 100.000 euros se vende Ático en Dénia el cual cuenta con una superficie construida de 95 m2.
Se trata de una vivienda luminosa, situada en la séptima planta de un edificio con ascensor ubicado cerca de la Plaza Jaime I

100-200k
Ref. SLH-5-18-2823 (2823) Piso / Apartamento en Venta
Denia, Bassetes Bovetes (Las Marinas)
Por menos de 160.000 euros se vende Apartamento en en Dénia, en la zona de Las Marinas y tan solo a un escaso kilómetro del casco urbano de la ciudad. Se trata de un apartamento en planta baja ubicado en una urbanización cerrada con gran piscina comunitaria, zonas ajardinadas y área de juegos.

200-300K
Ref. SLH-5-18-3383 (3383) Chalet en Venta Denia, La Jara / Xara
Chalet en venta en La Xara, Dénia, de 198 m2 en parcela privada de 1455 m2. Se distribuye en 2 plantas con 2 salones, 1 cocina independiente, 5 dormitorios, 3 baños y 1 aseo. Cuenta con aire acondicionado, chimenea y calefacción por radiadores. También dispone de gran terraza, trastero, piscina, barbacoa, parking con pérgola, garaje cerrado y solarium.

+300K
Ref. SLH-5-36-9772 (9772) Chalet en Venta Denia, Sant Joan / Pare Pere (Montgó)
Por un poco más de medio millón de euros Se vende amplio chalet en Denia en la zona del Montgo sobre un terreno de 1.790m2.
La vivienda cuenta con una superficie de 438 m2 divididos en 3 plantas;
Se encuentra a tan solo 2km de Denia y se vende amueblado.

Felices fiestas a todos nuestros clientes y amigos

Sobre el autor

Ofertas inmobiliarias de la semana 22-28 de abril – Denia

Hola a todos.
la semana del 22 al 28 de abril se presenta en Dénia con temperaturas superiores a los 20 grados, con sol, y lluvias ligeras el martes por la tarde.
és la semana puente entre Pascua y SanVicente
les deseamos a todos, unas felices vacaciones.

Menos de 100K
Piso / Apartamento en Venta Denia, Almadraba Molins (Las Marinas) Ref. SLH-5-18-5865 (5865)
Por menos de 100000 euros vendemos este Apartamento en Dénia, en la zona de Las Marinas y compuesto por una superficie construida de 70m2 los cuales se distribuyen en salón-comedor, cocina independiente totalmente amueblada, dormitorio principal, dormitorio secundario y dos cuartos de baño completos. La vivienda se encuentra totalmente reformada y amueblada y dispone de aire acondicionado frío/calor. Es una planta baja.

100-200k Casa Pueblo en Venta DENIA, Centro (Casco Urbano) Referencia: SLH-5-36-9792 (9792)
En el tramo de precio de entre 100 y 200000 euros se vende casa de pueblo, en un primer y segundo piso en el centro de Denia. La vivienda cuenta con un total de 224m2 repartidos en 2 plantas de 112m2 cada una. Entre las dos alturas suma un total de 6 habitaciones, 2 terrazas, 2 baños, 2 cocinas independientes y dos salones. Está para reformar-

200-300K
Chalet de banco en Venta DENIA, Els Poblets Referencia: SLH-5-18-7990 (32793-0001)
Por poco más de 200000 euros se vende este Chalet independiente en venta situado en la periferia de la localidad de Els Poblets, en una zona residencial muy tranquila y urbanizada con viviendas de las mismas características. El chalet cuenta con una superficie construida de 195m² sobre parcela privada de 473m2 y que se distribuyen en dos plantas con recibidor, salón-comedor con acceso a terraza y jardín, cocina americana amueblada, cuatro dormitorios con grandes armarios empotrados y tres cuartos de baño.

+300K
Chalet en Venta Denia, Galeretes / Betlems (Montgó) Ref. SLH-5-18-5627 (5627)
A partir de 700000 euros se vende este Chalet en el Montgó, de 278m2 y 140m2 de terrazas y 1230m2 de parcela privada. Se distribuye en 3 salones, 2 cocinas, 3 terrazas, 5 dormitorios, 3 baños y 1 aseo. Cuenta con aire acondicionado, calefacción por radiadores, chimenea, cristales climalit de seguridad, alarma, contra incendios, hilo musical, etc.

Felices fiestas a todos nuestros clientes y amigos

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Dénia. Informe vivienda. Mes de marzo de 2019

El precio de la vivienda en Denia ha vuelto a caer por tercer mes consecutivo.

Precio medio de la vivienda en Dénia

Marzo es un mes poco animado para el mercado inmobiliario pero por primera vez en muchos meses el precio de la vivienda en Denia ha sufrido una merma interanual.

En marzo, el precio de la vivienda se ha situado en 1.984 €/m2 en Denia capital. Esto significa una reducción sobre el mes anterior de -0,65% y una acumulada de -1,29% (sobre diciembre del año pasado. Y por primera vez la variación interanual pasa a ser negativa, con un -0,80%.

En la comarca (incluida Denia) el precio de la vivienda ha alcanzado los 1.723 €/m2, un +0,58% sobre el mes anterior. La subida interanual ha sido de +6,23%.

Precios medios por tipo en Denia

Precios medios por zonas de Dénia

Precios medios por población

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

La tendencia de los precios continúa bajista, de los 61 cambios de precio 18 han pertenecido a subidas, pero 43 a bajadas.

Propietarios particulares han publicado en nuestra web 1.678 inmuebles de los que 1.372 han sido viviendas. El precio medio de estas viviendas se ha situado en los 1.759 €/m2 en la comarca y los 2.005 €/m2 en Denia..

Las financieras y bancos han publicado 127 inmuebles de los que 81 han sido viviendas. El precio medio en este sector ha alcanzado los 1.048 €/m2 en la comarca y los 1.254 €/m2 en Denia.

Precio medio en España

En España el precio medio de la vivienda se situó en 1.700 euros €/m2 según Pisos.com. Esto significa un repunte interanual del 9,3%, pero una cierta estabilización para lo que va de año.

La proyección para este año que hace Idealista es que los precios tenderán a estabilizarse.

Según el mismo portal, el esfuerzo salarial que tiene que hacer un comprador para pagar su vivienda ha aumentado hasta los 7,3 años de media en el territorio español. Según Comunidades el precio puede alcanzar los 15,7 años de salario íntegro (Baleares). En otras, como La Rioja, se podría pagar la vivienda en sólo 4,8 años.

En la Comunidad Valenciana necesitamos de media 5,3 años de sueldo íntegro.

Los datos se extraen al computar los 1.805 inmuebles activos (1.453 viviendas) que nuestro grupo de agencias ha tenido en venta a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

 

Sobre el autor

El Plan General: nuevo tropiezo

El Plan General: nuevo tropiezo

El Plan General de Ordenación urbana de Dénia no acaba de arrancar. Un nuevo obstáculo se levanta en su camino.

El Ayuntamiento de Dénia va a presentar un recurso contencioso administrativo contra las Normas urbanísticas Transitorias que la Conselleria aprobó hace un par de meses.

El equipo de gobierno del Ayuntamiento de Denia considera que las NUT aprobadas por el Consell atentan contra el proteccionismo radical del futuro Plan General que el Consistorio tiene en mente.

Desde el Plan de 1972, todos los demás planes aprobados por el Ayuntamiento han sido sucesivamente suspendidos por los Tribunales de Justicia y, este primero también fue anulado por la Generalitat, ya que volver en estos momentos al plan de 1972 significaría volver a las cavernas del planeamiento urbanístico.

Este nuevo parón, al final de la legislatura, representa un grave obstáculo a la solución de los ya importantes problemas urbanísticos que sufre Denia y su Término Municipal.

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Dénia. Informe vivienda. Mes de febrero de 2019

La evolución del precio de la vivienda en Denia no es positiva. El precio de la vivienda ha vuelto a caer durante el mes de febrero de 2019. 

Precio medio vivienda en Dénia
En febrero, el precio de la vivienda se situó en 1.998 euros/m2. En la comarca (incluyendo Dénia) ha alcanzado los 1.713 euros/m2.
Estos precios representan bajadas del -0.05% en Denia y del -1,10% en la comarca respecto al mes anterior.
La variación interanual, sin embargo, todavía es positiva: la vivienda ha subido +1,17% respecto a febrero del 2018 en Denia y un +6,80% en la comarca.

Precios medios por zonas de Dénia

Precios medios por población

Precios medios por tipo en Denia

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

La tendencia de los vendedores es claramente bajista. De los 97 cambios de precio apreciados sólo 29 pertenecen a subidas y 68 a bajadas.


Los vendedores particulares han publicado en nuestro portal 1.395 viviendas con un precio medio 2.020 euros/m2 para Denia y 1.754 en la comarca.
El producto de banco (142 inmuebles) ha alcanzado los 1.263 €/m2 en Denia y los 1.034 €/m2 en la comarca.

Evolución precio vivienda en España

En España, el precio de la vivienda subió en febrero un 0,6% respectyo a Enero, situándose en 1.887 €/m2, según los datos de Fotocasa. La variación interanual es de +7% encadenando 29 meses de subidas interanuales consecutivas.
Según Idealista
Según Idealista el precio medio de la vivienda se ha situado en febrero en 1.744 €/m2, un 1,1% mas que en enero. La subida interanual es del 8,1%


Los datos se extraen al computar los 1.844  inmuebles activos (1.487 viviendas) que nuestro grupo de agencias ha tenido en venta a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

 

Sobre el autor

El Plan General de ordenación urbana de Dénia

El Consell publicó recientemente (17.01.2019) las normas urbanísticas transitorias de Denia (NUT), lo que teóricamente ha abierto las puertas a la definitiva aprobación del Plan General Estructural.
Desde muchas áreas económicas del municipio resulta demasiado inquietante que Dénia continúe todavía en el limbo urbanístico, sin ordenamiento real (el plan de 1972 fue suspendido para evitar consecuencias graves en su aplicación obsoleta) y con excesivos desencuentros entre las propuestas del ejecutivo local y la propia Conselleria.
La Plataforma Cívica constituida al efecto en Denia, espera una resolución del Consell a su demanda de creación de una Comisión de investigación que aclare cambios de última hora en las NUT, cambios tan sustanciales que obligarían a una nueva exposición pública, ya que desclasifican suelo que antes estaba calificado.
La Plataforma cívica (formada por comerciantes, empresarios y Asociaciones de Vecinos) tiene en mente acudir al Síndic de Greuges si su demanda no se atiende.

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de enero de 2019

Dénia. Informe vivienda. Mes de enero de 2019

El precio de la vivienda ha sufrido una ligera bajada en el mes de enero de 2019

Precio medio vivienda en Dénia
En enero, el precio de la vivienda se situó en 1.998 euros/m2. En la comarca (incluyendo Dénia) ha alcanzado los 1.732 euros/m2.

La bajada en Denia, respecto a diciembre de 2018 ha sido del -0,60% y en la comarca, del -0,06%.

Sin embargo, la variación sobre el mismo mes del año anterior ha sido de +2,72% para Denia y del +9,00% para la comarca, incluyendo Denia.

Precios medios por zonas de Dénia

Precios medios por poblaciones

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

La tendencia de los vendedores está estabilizada. De los 96 cambios de precio observados 50 pertenecen a subidas y 46 a bajadas.

Los vendedores particulares han publicado en nuestro portal 1.338 viviendas con un precio medio 2.025 euros/m2 para Denia y 1.775 en la comarca.
El producto de banco (140 inmuebles) ha alcanzado los 1.222 €/m2 en Denia y los 1.041 €/m2 en la comarca.

Precio medio en España

En el resto de España, según Fotocasa, el precio de la vivienda se ha situado en enero en los 1.742 €/m2, un +0,4% respecto a Diciembre. La variación acumulada interanual ha sido según este portal del + 7,7.
Para Idealista, el precio se ha situado en 1.725 €/m2, un +0,3% respecto a diciembre de 2018. La subida interanual ha sido del +8,1%.

Los datos se extraen al computar los 1.724 inmuebles activos (1.385 viviendas) que nuestro grupo de agencias ha tenido en venta a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor

ProfesionalInmo Valencia 2017

ProfesionaInmo Valencia-

ProfesionaInmo Valencia-

ProfesionalInmo

Ayer asistimos al evento ProfesionalInmo, Organizado por el Colegio Api de Valencia.
En la jornada, a la que asistieron unos 300 profesionales inmobiliarios, se abordaron temas de gran actualidad como el marketing inmobiliario, las nuevas tecnologias o al regulalión del sector. El evento contó con la presencia de los ponente José Maria Gay de Liebana, Cesar Villasante, Jose Luis Polo y Vicente Albert

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de febrero de 2017

Dénia. Informe vivienda. Mes de febrero de 2017

Continúa estable el precio de la vivienda.

Precio medio vivienda en Dénia
En febrero, el precio de la vivienda se situó en 1.875 euros/m2, un +0,32% más que en enero. En la comarca (incluyendo Dénia) ha bajado un -0,12% situándose en 1.646 €/m2.

Evolución precio por meses

Evolución precio por meses

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
Vuelve en febrero la tendencia bajista al mercado comarcal.
De los 142 cambios de precio 111 han pertenecido a bajadas y sólo 31 a subidas.

Subidas bajadas de precio

Subidas bajadas de precio

Entre estos cambios de precio 118 han sido de banco, de los que 96 bajan y 22 suben. Los propietarios particulares sólo han hecho 24 modificaciones de precio, de las que 14 bajan y 10 suben.
Los bancos controlan de nuevo los precios medios del mercado. Bancos y financieras han tenido publicados 341 inmuebles (284 viviendas) en nuestro portal durante el mes de febrero. El precio medio en este sector alcanzó los 1.108 €/m2 en Denia y los 946 €/m2 en la comarca (incluyendo Denia)
Los particulares publicaron en nuestro portal durante febrero 1.494 inmuebles (1.296 viviendas). El precio medio se situó en 1.939 €/m2 en Denia y en 1.725 €/m en la comarca.

Precio medio en España
En el resto de España, hay como de costumbre, disparidad de criterios.
El precio de la vivienda usada cae un 0,7% en febrero, según Idealista hasta alcanzar los 1.497 euros el metro cuadrado. La caída interanual es del 5,4%.
Según Tinsa, el precio de la vivienda sube un 1,8% en febrero impulsado por las grandes ciudades y las islas.
Para Pisos.com el precio de la vivienda usada baja un 0,5% en febrero, situándose en 1.540 euros por metro cuadrado, un 0,52% menos si se compara con un año antes.
Para Hogaria.net en cambio el precio de la vivienda usada subió un 0,1% en febrero en relación al mes anterior y retrocedió un 1,8% en tasa interanual, hasta situarse en 1.584 euros por metro cuadrado.

Número de operaciones en Dénia

Total de bajas en el mes

Total de bajas en el mes

Precio de los inmuebles suprimidos

Precio de los inmuebles vendidos

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas del TM de los inmuebles suprimidos

Zonas de los inmuebles vendidos

Zonas de los inmuebles vendidos

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles suprimidos

Subzonas de los inmuebles vendidos

Subzonas de los inmuebles vendidos

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 1.835 inmuebles activos (1.580 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor