Category Archives: Compra de Viviendas

Ofertas inmobiliarias en Dénia – Semana del 24 de junio

Ofertas inmobiliarias en Dénia – Semana del 24 de junio

Hola a todos nuestros visitantes, Ha llegado el verano.
La semana del 24 al 30 de junio se presenta en Denia con temperaturas de hasta 31 grados.
La temperatura del agua del mar es de 21 grados.

Les presentamos esta encantadora y luminosa Villa en un tranquila zona residencial de “Els Poblets”, a 15 minutos de Denia.

La vivienda dispone de 3 dormitorios y 2 baños, uno en suite, cocina equipada.

Dispone tambien de un apartamento independiente con entrada externa con cocina, pequeño salón, baño y 1 dormitorio.

La piscina y una cuidada zona ajardinada complementan esta exclusiva casa.

Ver disponibilidad AQUÍ

Sobre el autor

Ofertas inmobiliarias en Denia – Semana del 17 de junio

Ofertas inmobiliarias en Denia

Les presentamos esta promoción de chalets a la venta, de nueva construcción y ubicados en la zona de Sant Joan del Montgó, una zona inmejorable a pocos metros de la ciudad de Dénia.

Se trata de unos chalets independientes, de diseño moderno y contemporáneo, que cuentan con una superficie construida de 171 m2 de vivienda y 80m2 de terraza. Cada uno se sitúa en parcela privada que van desde los 390m2 en aumento.

Dependiendo del modelo que escoja podrá disfrutar de tres o cuatro amplios y luminosos dormitorios, además de tres baños, acristalado salón-comedor con cocina abierta totalmente amueblada y con isla.
En su exterior disponen de piscina y jardín privados.

Están ubicados en una zona residencial muy tranquila, con inmediato acceso a la ciudad de Dénia y con supermercados y colegios alrededor.

En el casco urbano se puede encontrar el resto de servicios y comercios necesarios, además de gran variedad de actividades, transportes, zonas de ocio y restauración. Fecha de entrega 12 meses.

Ver ficha AQUÍ

 

Sobre el autor

Comprar o alquilar, que es lo mejor? Consejos para los que necesiten crédito

Comprar o alquilar, que es lo mejor? Consejos para los que necesiten crédito

Necesita una vivienda pero no sabe qué decisión Tomar? ¿Qué es más inteligente, comprar o alquilar?

1er Paso: Gastos al inicio (antes de comprar o alquilar)

Para comprar necesitas, al inicio y por regla general, ahorros de entre el 20 y el 32% del valor de la vivienda (20% del valor de tasación de la vivienda, Notario, Registro Propiedad, Impuesto actos jurídicos documentados, tasación, Gastos Agencia inmobiliaria, Iva o ITP, Cuota de apertura o subrogación de la hipoteca).

Estos gastos se pueden reducir hasta el 12-15% del total de la vivienda si se compra el inmueble  a un banco que financie el 100% del préstamo necesario.

IMPORTANTE: si no tienes estos ahorros no pases de aquí.

Para alquilar sólo necesitas ahorros correspondientes a 3-4 mensualidades (depósito, primera mensualidad, gastos agencia)

2º Paso: Gastos periódicos (una vez haya comprado o alquilado)

Para comprar, el propietario deberá pagar la cuota mensual de la hipoteca, el IBI anual, la cuota de la Comunidad propietarios, contratar póliza de seguro, y asumir todos los gastos del mantenimiento estructural de la vivienda.

IMPORTANTE: si tienes que dedicar más del 40% de tus ingresos mensuales a estos pagos no pases de aquí

Para alquilar, el arrendatario sólo deberá pagar la renta mensual

 

Y si todo acaba mal…?

Si no se pude continuar pagando (por perder EL trabajo, por enfermedad etc..):

Las pérdidas en alquiler corresponden sólo la fianza

Las pérdidas en compra son, si hay embargo, casi todo o todo lo invertido

 

Conclusión

Para determinar que es lo más conveniente:

No hay que ser impulsivos

Hay que sacar muchas cuentas y comparar

Y al final, piensa siempre que vivir de alquiler:

1.- nos permite garantizar mejor nuestros recursos sin sobresaltos, al no tener gastos imprevistos

2.- puede modificar su proyecto y cambiar fácilmente de vivienda o hasta de ciudad si su profesión se lo demanda.

 

Calculadora Is It Better to Rent or Buy? (The New York Time)

https://www.nytimes.com/interactive/2014/upshot/buy-rent-calculator.html

Sobre el autor

Ofertas Inmobiliarias en Dénia – semana del 10 al 17 de junio

Ofertas Inmobiliarias en Denia – semana del 10 al 17 de junio

Chalet en Venta en Dénia
Referencia: PRT-202631 (00475) 

Hola a todos,
la semana del 10 al 17 de junio se presenta en Denia con temperaturas hasta 30 grados. La predicción meteorológica señala lluvias débiles para el miércoles.
La temperatura del agua de mar es de 21º. Perfecta para el baño

Les presentamos esta magnífica finca a la venta a escasos 300 m de la primera línea de playa en Dénia. La propiedad consta de 3 parcelas unidas con un camino de entrada privado flanqueado por palmeras, total 7.091 m2 netos.

La vivienda en una sola planta se distribuye en terraza cubierta y acristalada, amplio salón con chimenea, cocina abierta, comedor y 3 dormitorios todos con su propio baño en suite. Se vende amueblada y con todos los electrodomésticos.

En una de las parcela se encuentra la zona de árboles frutales, una extensa zona verde y un fantástico estanque con peces de colores.

Les deseamos pasen una feliz semana

Sobre el autor

Ofertas inmobiliarias en Dénia. Semana del 2 de junio

Hola a todos,
la semana del 3 al 9 de junio se presenta en Dénia con previsiones de 30º de máxima y 16 de mínima. Sin señales de lluvia.
La temperatura del agua de mar es de 19 º centígrados,  Aceptable para el baño.

Les presentamos este magnífico Adosado dúplex, en Venta en DENIA, en la playa Almadraba Molins de Las Marinas.

Referencia: SLH-5-36-14301 

En la planta baja se encuentra la entrada, salón-comedor con chimenea y con acceso a una amplia terraza cubierta con acceso al jardín, cocina independiente y baño.

En la planta superior están los 3 dormitorios, el principal con terraza, armarios empotrados y un baño completo con bañera.

La casa se sitúa dentro de una bonita y cuidada urbanización de los años 80 con una gran piscina y jardín comunitario, ademas se encuentra a 400 m de la playa y a 6 km del casco urbano de Dénia.

Les deseamos pasen una feliz semana

Sobre el autor

Ventajas de comprar su casa a través de una agencia inmobiliaria

Ventajas de comprar su casa a través de una agencia inmobiliaria

1.- Somos profesionales en el sector, con experiencia y titulaciones
2.- Conocemos mejor que nadie la zona de su futura vivienda por lo que podemos aconsejar con seriedad si es la conveniente para su familia
3.- Conocemos los precios medios del mercado: usted sabrá lo que es caro o barato
4.- Intermediamos entre el comprador y el vendedor en toda la negociación
5.- Coordinamos entre el comprador y el vendedor las visitas a los inmuebles. Usted no tiene que preocuparse por nada
6.- Estudiamos su préstamo en caso de necesitarlo y aconsejamos el mejor banco para su financiación
7.- Les redactamos sus contratos de reserva o de Arras
8.- Les acompañamos en la Notaria y les asesoramos en la firma de la escritura.

Sobre el autor

Ofertas de la semana del 29 abril al 5 de mayo – Denia

Hola a todos.
la semana del 29 abril al 5 de mayo se presenta en Dénia con temperaturas por enciam de los 25 grados, con sol radiante a lo largo de todos los días.
Es la semana del puente de mayo.
Les deseamos a todos, unas felices vacaciones.

Menos de 100K
Referencia: SLH-5-18-6572 (5000-060448579) Atico de banco en Venta DENIA, París (Casco Urbano)
Por menos de 100.000 euros se vende Ático en Dénia el cual cuenta con una superficie construida de 95 m2.
Se trata de una vivienda luminosa, situada en la séptima planta de un edificio con ascensor ubicado cerca de la Plaza Jaime I

100-200k
Ref. SLH-5-18-2823 (2823) Piso / Apartamento en Venta
Denia, Bassetes Bovetes (Las Marinas)
Por menos de 160.000 euros se vende Apartamento en en Dénia, en la zona de Las Marinas y tan solo a un escaso kilómetro del casco urbano de la ciudad. Se trata de un apartamento en planta baja ubicado en una urbanización cerrada con gran piscina comunitaria, zonas ajardinadas y área de juegos.

200-300K
Ref. SLH-5-18-3383 (3383) Chalet en Venta Denia, La Jara / Xara
Chalet en venta en La Xara, Dénia, de 198 m2 en parcela privada de 1455 m2. Se distribuye en 2 plantas con 2 salones, 1 cocina independiente, 5 dormitorios, 3 baños y 1 aseo. Cuenta con aire acondicionado, chimenea y calefacción por radiadores. También dispone de gran terraza, trastero, piscina, barbacoa, parking con pérgola, garaje cerrado y solarium.

+300K
Ref. SLH-5-36-9772 (9772) Chalet en Venta Denia, Sant Joan / Pare Pere (Montgó)
Por un poco más de medio millón de euros Se vende amplio chalet en Denia en la zona del Montgo sobre un terreno de 1.790m2.
La vivienda cuenta con una superficie de 438 m2 divididos en 3 plantas;
Se encuentra a tan solo 2km de Denia y se vende amueblado.

Felices fiestas a todos nuestros clientes y amigos

Sobre el autor

Ofertas inmobiliarias de la semana 22-28 de abril – Denia

Hola a todos.
la semana del 22 al 28 de abril se presenta en Dénia con temperaturas superiores a los 20 grados, con sol, y lluvias ligeras el martes por la tarde.
és la semana puente entre Pascua y SanVicente
les deseamos a todos, unas felices vacaciones.

Menos de 100K
Piso / Apartamento en Venta Denia, Almadraba Molins (Las Marinas) Ref. SLH-5-18-5865 (5865)
Por menos de 100000 euros vendemos este Apartamento en Dénia, en la zona de Las Marinas y compuesto por una superficie construida de 70m2 los cuales se distribuyen en salón-comedor, cocina independiente totalmente amueblada, dormitorio principal, dormitorio secundario y dos cuartos de baño completos. La vivienda se encuentra totalmente reformada y amueblada y dispone de aire acondicionado frío/calor. Es una planta baja.

100-200k Casa Pueblo en Venta DENIA, Centro (Casco Urbano) Referencia: SLH-5-36-9792 (9792)
En el tramo de precio de entre 100 y 200000 euros se vende casa de pueblo, en un primer y segundo piso en el centro de Denia. La vivienda cuenta con un total de 224m2 repartidos en 2 plantas de 112m2 cada una. Entre las dos alturas suma un total de 6 habitaciones, 2 terrazas, 2 baños, 2 cocinas independientes y dos salones. Está para reformar-

200-300K
Chalet de banco en Venta DENIA, Els Poblets Referencia: SLH-5-18-7990 (32793-0001)
Por poco más de 200000 euros se vende este Chalet independiente en venta situado en la periferia de la localidad de Els Poblets, en una zona residencial muy tranquila y urbanizada con viviendas de las mismas características. El chalet cuenta con una superficie construida de 195m² sobre parcela privada de 473m2 y que se distribuyen en dos plantas con recibidor, salón-comedor con acceso a terraza y jardín, cocina americana amueblada, cuatro dormitorios con grandes armarios empotrados y tres cuartos de baño.

+300K
Chalet en Venta Denia, Galeretes / Betlems (Montgó) Ref. SLH-5-18-5627 (5627)
A partir de 700000 euros se vende este Chalet en el Montgó, de 278m2 y 140m2 de terrazas y 1230m2 de parcela privada. Se distribuye en 3 salones, 2 cocinas, 3 terrazas, 5 dormitorios, 3 baños y 1 aseo. Cuenta con aire acondicionado, calefacción por radiadores, chimenea, cristales climalit de seguridad, alarma, contra incendios, hilo musical, etc.

Felices fiestas a todos nuestros clientes y amigos

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de marzo de 2019

El precio de la vivienda en Denia ha vuelto a caer por tercer mes consecutivo.

Precio medio de la vivienda en Dénia

Marzo es un mes poco animado para el mercado inmobiliario pero por primera vez en muchos meses el precio de la vivienda en Denia ha sufrido una merma interanual.

En marzo, el precio de la vivienda se ha situado en 1.984 €/m2 en Denia capital. Esto significa una reducción sobre el mes anterior de -0,65% y una acumulada de -1,29% (sobre diciembre del año pasado. Y por primera vez la variación interanual pasa a ser negativa, con un -0,80%.

En la comarca (incluida Denia) el precio de la vivienda ha alcanzado los 1.723 €/m2, un +0,58% sobre el mes anterior. La subida interanual ha sido de +6,23%.

Precios medios por tipo en Denia

Precios medios por zonas de Dénia

Precios medios por población

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

La tendencia de los precios continúa bajista, de los 61 cambios de precio 18 han pertenecido a subidas, pero 43 a bajadas.

Propietarios particulares han publicado en nuestra web 1.678 inmuebles de los que 1.372 han sido viviendas. El precio medio de estas viviendas se ha situado en los 1.759 €/m2 en la comarca y los 2.005 €/m2 en Denia..

Las financieras y bancos han publicado 127 inmuebles de los que 81 han sido viviendas. El precio medio en este sector ha alcanzado los 1.048 €/m2 en la comarca y los 1.254 €/m2 en Denia.

Precio medio en España

En España el precio medio de la vivienda se situó en 1.700 euros €/m2 según Pisos.com. Esto significa un repunte interanual del 9,3%, pero una cierta estabilización para lo que va de año.

La proyección para este año que hace Idealista es que los precios tenderán a estabilizarse.

Según el mismo portal, el esfuerzo salarial que tiene que hacer un comprador para pagar su vivienda ha aumentado hasta los 7,3 años de media en el territorio español. Según Comunidades el precio puede alcanzar los 15,7 años de salario íntegro (Baleares). En otras, como La Rioja, se podría pagar la vivienda en sólo 4,8 años.

En la Comunidad Valenciana necesitamos de media 5,3 años de sueldo íntegro.

Los datos se extraen al computar los 1.805 inmuebles activos (1.453 viviendas) que nuestro grupo de agencias ha tenido en venta a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

 

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de Agosto de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Agosto de 2016

Agosto, el mes de vacaciones por excelencia, mantuvo el precio de la vivienda estabilizado.
La tendencia a la estabilización se mantiene a pesar de la menor actividad en estos meses.

Precio medio vivienda en Dénia
En agosto, el precio de la vivienda se situó en 1.829 euros/m2, un -0,11% menos que el mes anterior. En la comarca (incluyendo Dénia) ha subido un +0,31% situándose en 1.616 €/m2.
La diferencia interanual se acerca en Dénia al +0,16%) y en la comarca baja hasta el -1,46%.
En lo que va de año las tasas son en ambos casos positivas: el precio medio ha subido +1,67% en Dénia y +0,62% en comarca (incluyendo Dénia).

Informe vivienda agosto

Informe vivienda agosto

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
A pesar de la estabilización de los precios, continúa la tendencia bajista. Los propietarios vendedores se inclinan hacia las bajadas de precio. Son pues sólo los nuevos inmuebles los que estabilizan el precio medio (y normalmente son los bancos los que aportan producto nuevo).
De los 151 inmuebles que cambian de precio sólo 50 pertenecen a subidas y 101 a bajadas

Subidas bajadas del precio en Denia

Subidas bajadas del precio en Denia

De entre todas estas modificaciones de precio sólo 19 pertenecen a propiedades de particulares (4 bajan de precio y 15 suben). El resto, 132, son de producto bancario y entre estas 85 bajan y 65 suben.
Los bancos tenían publicados en agosto en nuestro portal 466 inmuebles de los que 397 pertenecían a viviendas. El precio medio por m2 alcanzó los 912 euros en la comarca y los 1.099 en Denia.
Los vendedores particulares tuvieron publicados 1.613 inmuebles, de los que 1.402 eran viviendas. El precio medio del m2 en este grupo osciló alrededor de los 1.731 euros en la comarca y los 1.896 euros/m2 en Denia.

Precio medio en España
La inestabilidad política que vive España ha influido, según Idealista, en las operaciones de compraventas de viviendas. En los dos últimos periodos electorales, diciembre de 2015 y junio de 2016, las transmisiones registradas sufrieron las mayores parones de los últimos meses. Los datos de enero y julio del INE lo confirman: a comienzos de año las ventas cayeron un 2,9% interanual, mientras que el último dato publicado confirma que en el periodo previo al 26-J las transacciones apenas crecieron un 1,1%.
Según la tasadora Tinsa, el precio de la vivienda cayó un 0,5% en agosto en relacion a agosto de 2015. Entre enero y agosto, el precio de la vivienda ha subido un 0,2%, frente al recorte del 1,1% de los ocho primeros meses de 2015. Para esta Tasadora en la costa mediterránea el precio medio se incrementó un 4,1% entre enero y agosto.
Para el INE el precio de la vivienda libre aumentó un 3,9% interanual en el segundo trimestre, según los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV. Esta subida del segundo trimestre, sin embargo, contrasta con la registrada en el primer trimestre, cuando el precio ascendió un 6,3% en tasa interanual.

Número de operaciones en Dénia 

Sube el número de operaciones respecto julio.

Número de operaciones en Denia en agosto

Número de operaciones en Denia en agosto

Precio de los inmuebles vendidos

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas de los inmuebles vendidos

Zonas de los inmuebles vendidos

SubZonas de los inmuebles vendidos

SubZonas de los inmuebles vendidos

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 2.079inmuebles activos (1.799 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor