Comprar o alquilar, que es lo mejor? Consejos para los que necesiten crédito Necesita una vivienda pero no sabe qué decisión Tomar? ¿Qué es más inteligente, comprar o alquilar? 1er Paso: Gastos al inicio (antes de comprar o alquilar) Para comprar necesitas, al inicio y por regla general, ahorros de entre el 20 y el 32% del valor de la vivienda (20% del valor de tasación de la vivienda, Notario, Registro Propiedad, Impuesto actos jurídicos documentados, tasación, Gastos Agencia inmobiliaria, Iva o ITP, Cuota de apertura o subrogación de la hipoteca). Estos gastos se pueden reducir hasta el 12-15% del total de la vivienda si se compra el inmueble a un banco que financie el 100% del préstamo necesario. IMPORTANTE: si no tienes estos ahorros no pases de aquí. Para alquilar sólo necesitas ahorros correspondientes a 3-4 mensualidades (depósito, primera mensualidad, gastos agencia) 2º Paso: Gastos periódicos (una vez haya comprado o alquilado) Para comprar, el propietario deberá pagar la cuota mensual de la hipoteca, el IBI anual, la cuota de la Comunidad propietarios, contratar póliza de seguro, y asumir todos los gastos del mantenimiento estructural de la vivienda. IMPORTANTE: si tienes que dedicar más del 40% de tus ingresos mensuales a estos pagos no pases de aquí Para alquilar, el arrendatario sólo deberá pagar la renta mensual Y si todo acaba mal…? Si no se pude continuar pagando (por perder EL trabajo, por enfermedad etc..): Las pérdidas en alquiler corresponden sólo la fianza Las pérdidas en compra son, si hay embargo, casi todo o todo lo invertido Conclusión Para determinar que es lo más conveniente: No hay que ser impulsivos Hay que sacar muchas cuentas y comparar Y al final, piensa siempre que vivir de alquiler: 1.- nos permite garantizar mejor nuestros recursos sin sobresaltos, al no tener […]