Dénia. Informe vivienda. Mes de febrero de 2017

Dénia. Informe vivienda. Mes de febrero de 2017

Continúa estable el precio de la vivienda.

Precio medio vivienda en Dénia
En febrero, el precio de la vivienda se situó en 1.875 euros/m2, un +0,32% más que en enero. En la comarca (incluyendo Dénia) ha bajado un -0,12% situándose en 1.646 €/m2.

Evolución precio por meses

Evolución precio por meses

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
Vuelve en febrero la tendencia bajista al mercado comarcal.
De los 142 cambios de precio 111 han pertenecido a bajadas y sólo 31 a subidas.

Subidas bajadas de precio

Subidas bajadas de precio

Entre estos cambios de precio 118 han sido de banco, de los que 96 bajan y 22 suben. Los propietarios particulares sólo han hecho 24 modificaciones de precio, de las que 14 bajan y 10 suben.
Los bancos controlan de nuevo los precios medios del mercado. Bancos y financieras han tenido publicados 341 inmuebles (284 viviendas) en nuestro portal durante el mes de febrero. El precio medio en este sector alcanzó los 1.108 €/m2 en Denia y los 946 €/m2 en la comarca (incluyendo Denia)
Los particulares publicaron en nuestro portal durante febrero 1.494 inmuebles (1.296 viviendas). El precio medio se situó en 1.939 €/m2 en Denia y en 1.725 €/m en la comarca.

Precio medio en España
En el resto de España, hay como de costumbre, disparidad de criterios.
El precio de la vivienda usada cae un 0,7% en febrero, según Idealista hasta alcanzar los 1.497 euros el metro cuadrado. La caída interanual es del 5,4%.
Según Tinsa, el precio de la vivienda sube un 1,8% en febrero impulsado por las grandes ciudades y las islas.
Para Pisos.com el precio de la vivienda usada baja un 0,5% en febrero, situándose en 1.540 euros por metro cuadrado, un 0,52% menos si se compara con un año antes.
Para Hogaria.net en cambio el precio de la vivienda usada subió un 0,1% en febrero en relación al mes anterior y retrocedió un 1,8% en tasa interanual, hasta situarse en 1.584 euros por metro cuadrado.

Número de operaciones en Dénia

Total de bajas en el mes

Total de bajas en el mes

Precio de los inmuebles suprimidos

Precio de los inmuebles vendidos

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas del TM de los inmuebles suprimidos

Zonas de los inmuebles vendidos

Zonas de los inmuebles vendidos

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles suprimidos

Subzonas de los inmuebles vendidos

Subzonas de los inmuebles vendidos

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 1.835 inmuebles activos (1.580 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de enero de 2017

Dénia. Informe vivienda. Mes de enero de 2017

Sin variación entre enero de 2017 y diciembre de 2016

Precio medio vivienda en Dénia
En enero, el precio de la vivienda se situó en 1.869 euros/m2, exactamente el mismo valor que a finales de diciembre. En la comarca (incluyendo Dénia) ha subido un +0,37% situándose en 1.648 €/m2.

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
La tendencia de los vendedores tiende a estabilizarse. En enero la tendencia no ha sido bajista, de los 86 cambios de precio 42 han pertenecido a subidas y 44 a bajadas.

Subidas y bajadas del precio de la vivienda

Subidas y bajadas del precio de la vivienda

De los 358 inmuebles de banco (298 viviendas) que hemos tenido publicados 21 han bajado de precio y 35 han subido.
El precio en este sector ha alcanzado los 907 €/m2 en la comarca y los 1.105 en Dénia

Los clientes particulares han publicado 1.441 inmuebles en nuestro portal (1.246 viviendas). En este grupo 21 inmuebles han bajado de precio y 9 han subido. El precio medio se ha situado entre los particulares en 1.743 €/m2 en la comarca y los 1.941 €/m2 en Dénia.

Precio medio en España
En el resto de España, según Idealista, se ha producido un descenso del 2,6% durante el mes de enero, situándose en 1.508 euros/m2. La caída interanual es del 5,6% para este portal inmobiliario.
Para Fotocasa, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se ha situado en enero en 1.649 euros/m2 y se mantiene estable respecto al mes de diciembre.
Para Tinsa, El precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) registró un crecimiento del 0,9% en enero en comparación con el mismo periodo del año pasado.
En cuanto al ajuste acumulado desde los niveles máximos alcanzados en 2007, se situó en el 40,4% en enero.

Número de operaciones en Dénia

Operaciones totales en enero

Operaciones totales en enero

Precio de los inmuebles suprimidos

Precio de los inmuebles

Precio de los inmuebles

Zonas del TM de los inmuebles suprimidos

Zonas de las operaciones

Zonas de las operaciones

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles suprimidos

Subzonas

Subzonas

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 1.799 inmuebles activos (1.544 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor

Dénia. Informe anual vivienda. 2016

Dénia. Informe anual vivienda. 2016

El precio de la vivienda en Denia y comarca acaba el año con subidas apreciables.
2016 ha sido un claro año de inflexión por lo que al precio de la vivienda se refiere. Este indicador ha cambiado su tendencia a lo largo de los últimos meses, pasando de las tasas negativas de finales de 2015 (respecto a 2014 la diferencia interanual fue de -3,85% en Dénia y de -6,84 en la comarca) a tasas claramente positivas a finales de 2016.

Precio medio vivienda en Dénia
En diciembre de 2016, el precio de la vivienda se situó en 1.869 euros/m2. En la comarca (incluyendo Dénia) alcanzó los 1.642 €/m2 de media.
La tasa interanual (la diferencia sobre el año anterior) en Dénia ha sido del +3,89% y en la comarca del +2,24%. Cifras muy respetables después de tantos años de sequía inmobiliaria.

Evolucion precio vivienda en Denia

Evolución precio vivienda en Denia

Respecto al precio medio por tipo de inmueble, sin considerar localización, ni estado ni procedencia (particular o banco), nuestro estudio viene a consignar lo siguiente:

Piso / Apartamento (1091 inm.): 126.260 €
Chalet (536 inm.): 435.331 €
Bungalow / Adosado (159 inm.): 170.071 €
Casa Pueblo (128 inm.): 165.035 €
Atico (167 inm.): 232.654 €

Y el valor del metro cuadrado por tipo de vivienda:
Piso / Apartamento (1091 inm.): 1.305 € / m2
Chalet (536 inm.): 1.890 € / m2
Bungalow / Adosado (159 inm.): 1.401 € / m2
Casa Pueblo (128 inm.): 822 € / m2
Atico (167 inm.): 1.936 € / m2

Y por zonas de Denia:

Precio por zonas

Precio por zonas

A lo largo del año los bancos han tenido publicados en nuestro portal 646 inmuebles (de los que 554 son viviendas)
En este grupo, el precio medio de los inmuebles por tipo fue:
Piso / Apartamento (409 inm.): 89.236 €
Bungalow / Adosado (38 inm.): 138.434 €
Chalet (51 inm.): 270.095 €
Atico (27 inm.): 114.700 €
Casa Pueblo (29 inm.): 105.135 €Otros (5 inm.): 87.360 €

Y por m2:
Piso / Apartamento (409 inm.): 914 € / m2
Bungalow / Adosado (38 inm.): 1.070 € / m2
Chalet (51 inm.): 1.230 € / m2
Atico (27 inm.): 1.075 € / m2

Los vendedores particulares publicaron en nuestro portal 1.745 inmuebles (1.527 viviendas)
Precio medio inmuebles por tipo en este grupo:
Piso / Apartamento (682 inm.): 148.464 €
Chalet (485 inm.): 452.706 €
Bungalow / Adosado (121 inm.): 180.006 €
Casa Pueblo (99 inm.): 182.582 €
Atico (140 inm.): 255.403 €

Y el precio medio m2 por tipo:
Piso / Apartamento (682 inm.): 1.543 € / m2
Chalet (485 inm.): 1.956 € / m2
Bungalow / Adosado (121 inm.): 1.515 € / m2
Casa Pueblo (99 inm.): 893 € / m2
Atico (140 inm.): 2.080 € / m2

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

A lo largo de todo 2016 (y en todos los meses sin excepción) la tendencia ha sido bajista.
De los 669 cambios de precio registrados en nuestras tablas sólo 155 han pertenecido a subidas y, en cambio, 514 lo han sido de bajadas.

Subidas bajadas de precio en Denia

Subidas bajadas de precio en Denia

Evolución de las operaciones de compraventa

El año 2016 ha superado a los anteriores en operaciones inmobiliarias.

927 operaciones a lo largo del año (779 y y 712 en 2015 y 2014, respectivamente) dan buena cuenta de ello.
El producto bancario ha dominado el mercado.

Número de operaciones en Dénia y comarca

Operaciones Totales

Operaciones Totales

Gráfica por tipo de inmueble

Gráfica por tipo de inmueble

Operaciones por meses

Operaciones por meses

Operaciones por meses

Por Precio

Por precio

Por precio

Por Zonas

Por zonas de Denia

Por zonas de Denia

Por subzonas de Denia

Por subzonas de Denia

Por subzonas de Denia

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 2.391 inmuebles activos (2.081 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del año 2016. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de Diciembre de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Diciembre de 2016

El precio de la vivienda en Dernia y comarca acaba el año 2016 con ligeras subidas.
Ya no estamos en cifras negativas y el remonte parece, por el momento, estable. Se podría resumir: conforme los bancos van acabando su stock, la vivienda va recuperando precio.

Precio medio vivienda en Dénia
En diciembre, el precio de la vivienda se situó en 1.869 euros/m2, un +0,11% más que en noviembre. En la comarca (incluyendo Dénia) ha subido un +1,23% situándose en 1.642 €/m2.
La tasa interanual en Dénia es del +3,89% y en la comarca del +2,24%.
En lo que va de año el precio medio ha subido +3,89% en Dénia y el +2,24% en la comarca (incluyendo Dénia).

Evolucion precio vivienda en Denia

Evolucion precio vivienda en Denia

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

Continúa la tendencia bajista tanto entre los vendedores bancarios como entre los particulares. De entre las 68 variaciones de precio habidas este mes sólo 16 han pertenecido a subidas y el resto, 52, a bajadas.

Subidas y bajadas del precio en Denia

Subidas y bajadas del precio

De los 376 inmuebles de banco (314 viviendas) que hemos tenido publicados 46 han bajado de precio y sólo 10 han subido.
El precio en este sector ha alcanzado los 880 €/m2 en la comarca y los 1.076 en Dénia

Los clientes particulares han publicado 1.481 inmuebles en nuestro portal (1.284 viviendas). En este grupo 8 inmuebles han bajado de precio y 4 han subido. El precio medio se ha situado entre los particulares en 1.745 €/m2 en la comarca y los 1.943 €/m2 en Dénia.

Precio medio en España

En el resto del estado, salvo Idealista, los medios informan de aumentos leves pero generalizados.
Para Pisos.com, el precio de la vivienda cierra el año con una subida del 0,69%, alcanzando un precio medio de 1.546 euros por metro cuadrado
Para ST Sociedad de Tasación, el precio de la vivienda nueva creció un 3,3% en 2016, hasta situarse en un valor medio de 2.120 euros por metro cuadrado.
Para la tasadora Tinsa el precio de la vivienda cierra 2016 con un alza del 0,8%.
Par Idealista, en cambio, el precio de la vivienda usada en España refleja una leve caída del 0,7% interanual a cierre de 2016 hasta los 1.553 euros/m2.

Número de operaciones en Dénia

Numero de operaciones en Denia

Numero de ventas en Denia

Precio de los inmuebles suprimidos

Precio de los inmuebles vendidos

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas del TM de los inmuebles suprimidos

Zonas de los inmuebles vendidos

Zonas de los inmuebles vendidos

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles suprimidos

Subzonas de los inmuebles vendidos

Subzonas de los inmuebles vendidos

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 1.857 inmuebles activos (1.598 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de Noviembre de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Noviembre de 2016

Tras todo un año de precios estabilizados en Denia y comarca parece que lo cerraremos con subidas.

Precio medio vivienda en Dénia

En octubre, el precio de la vivienda se situó en 1.867 euros/m2, un +0,81% más que en octubre. En la comarca (incluyendo Dénia) ha subido un +0,68% situándose en 1.622 €/m2.
La tasa interanual en Dénia es del +3,90% y en la comarca del -0,75%.
En lo que va de año el precio medio ha subido +3,78% en Dénia y el +1,00% en la comarca (incluyendo Dénia).

Evolucion precio vivienda en Denia

Evolución precio vivienda en Denia

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

Continúa la tendencia bajista tanto entre los vendedores bancarios como entre los particulares. De entre las 147 variaciones de precio habidas este mes sólo 41 han pertenecido a subidas y el resto, 106, a bajadas.

Subidas bajadas del precio en Noviembre

Subidas bajadas del precio en Noviembre

Este mes, a diferencia de los anteriores no sólo son los bancos los que protagonizan los descensos de precio, también los vendedores particulares.
De los 446 (369 viviendas) inmuebles de banco que hemos tenido publicados 114 han bajado de precio y sólo – 33 han subido.

El precio en este sector ha alcanzado los 875 €/m2 en la comarca y los 1.100 en Dénia

Los clientes particulares han publicado 1.492 inmuebles en nuestro portal (1.298 viviendas). En este grupo 33 inmuebles han bajado de precio y sólo 6 han subido. El precio medio se ha situado entre los particulares en 1.741 €/m2 en la comarca y los 1.939 €/m2 en Dénia.

Precio medio en España

En el resto del Estado la tendencia ha sido parecida

Para la tasadora Tinsa, El precio de la vivienda subió un 0,2% en noviembre en relación al mismo mes del año pasado. Desde los máximos alcanzados en 2007, el precio de la vivienda acumula un descenso del 41,2%.
Para Pisos.com el precio medio ha subido un 1,70% respecto al mismo periodo del año 2015 pero un 0,35% menos que en octubre. Este portal sitúa el precio medio en 1.548 €/m2.
Para el Instituto Nacional de Estadistica el precio de la vivienda libre aumentó un 4% en el tercer trimestre de 2016 en tasa interanual, una décima por encima del segundo trimestre (3,9%). Con este incremento, ya son 10 los trimestres consecutivos con el precio de la vivienda al alza.

Para Idealista, en cambio, el precio baja: para este portal el precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 1,1% durante el mes de noviembre, situándose en 1.497 euros/m2. La caída interanual es del 4,3%.

Número de operaciones en Dénia

Operaciones en Denia en noviembre

Operaciones en Denia en noviembre

Precio de los inmuebles suprimidos

Precio de los inmuebles vendidos

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas del TM de los inmuebles suprimidos

Zonas de los inmuebles

Zonas de los inmuebles

Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles suprimidos

Subzonas
Subzonas
NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 1.938 inmuebles activos (1.667 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de Octubre de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Octubre de 2016

El precio de la vivienda en Denia consigue en octubre una pequeña aunque significativa subida.

Precio medio vivienda en Dénia
En octubre, el precio de la vivienda se situó en 1.852 euros/m2, un +1,54% más que el mes anterior. En la comarca (incluyendo Dénia) ha subido un +0,37% situándose en 1.611 €/m2.
La tasa interanual en Dénia es del +0,82% y en la comarca baja hasta el -1,83%.
En lo que va de año el precio medio ha subido +2,95% en Dénia y el +0,82% en la comarca (incluyendo Dénia).

Evolución precio vivienda

Evolución precio vivienda

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
Domina entre los vendedores la tendencia bajista, pero de forma menos acusada que en meses anteriores.
De los 74 cambios de precio producidos en este mes 24 han pertenecido a subidas y 50 a bajadas (en septiembre sólo se produjeron 15 subidas contra 74 bajadas).

Subidas bajadas del precio de la vivienda en Denia

Subidas bajadas del precio de la vivienda en Denia

Como en meses anteriores son los inmuebles de banco los que sufren más alteraciones a la baja.
En este segmento, de los 34 cambios sucedidos (34) 31 bajan y sólo 3 suben.
En el grupo de particulares, de 40 cambios de precio 18 bajan y 22 suben.

Los bancos tuvieron publicados 459 inmuebles en nuestro portal durante octubre, de los que 388 fueron viviendas. El precio medio de la vivienda alcanzó los 877 euros el m2 en la comarca y los 1.116 en Denia.

Los propietarios particulares publicaron 1.551 inmuebles durante octubre, de los que 1.350 eran viviendas. El precio medio por metro cuadrado se situó en este sector en los 1.733 €/m2 en la comarca (incluyendo Denia) y los 1.919 €/m2 en Denia.

 
Precio medio en España
En el resto del Estado las estimaciones son dispares.
Para Idealista el precio medio ha registrado un descenso del 1,3% durante el mes de octubre, situándose en 1.513 euros/m2. Si atendemos al dato de octubre de 2015 (1.579 euros/m2) la caída interanual es del 4,2%.
Para la tasadora Tinsa el precio medio de la vivienda se mantuvo en octubre sin variaciones respecto al nivel registrado un año antes (1.349 puntos). Sin embargo, en lo que va de año el valor medio en España acumuló una revalorización del 2,2%. Desde máximos desde 2007, la caída acumulada alcanza el 40,9%.
Los datos de Pisos.com informan que el precio de la vivienda sube un 2,89% frente al año pasado pero un -0,21% frente al mes de septiembre. El precio de la vivienda lo situa en octubre en 1.554 €/m2

Número de operaciones en Dénia

Número operaciones

Número operaciones

Precio de los inmuebles suprimidos

Precio de los inmuebles vendidos

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas del TM de los inmuebles suprimidos

Zonas
Zonas del casco urbano y playas de los inmuebles suprimidos

Subzonas de los inmuebles

Subzonas de los inmuebles

NOTA:
Los datos se extraen al computar los 1.997 inmuebles activos (1.722 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.

Sobre el autor

Dénia. Informe vivienda. Mes de Septiembre de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Septiembre de 2016

En Septiembre el precio medio de la vivienda sufre un ligero retroceso tanto en Denia como en la comarca, pero se afianza su estabilización.

Precio medio vivienda en Dénia
En septiembre, el precio de la vivienda se situó en 1.824 euros/m2, un -0,27% menos que el mes anterior. En la comarca (incluyendo Dénia) ha bajado un -0,68% situándose en 1.605 €/m2.
La diferencia interanual en Dénia es del -0,60%) y en la comarca baja hasta el -2,55%.
En lo que va de año el precio medio ha subido +1,39% en Dénia y ha bajado el -0,06% en comarca (incluyendo Dénia).

Evolucion precio vivienda en Denia

Evolucion precio vivienda en Denia

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca

Los vendedores no disimulan su tendencia bajista.
De los 89 cambios de precio que se han producido a lo largo del mes sólo 15 han sido debidos a subidas y el resto, 74, a bajadas.

Subidas bajadas del precio de la vivienda en Denia

Subidas bajadas del precio de la vivienda en Denia

Pero como ya viendo siendo habitual es el producto de banco el que sufre más alteraciones a la baja.
Del total de los cambios de precio 20 son de vendedores particulares y de estos 8 suben y 12 bajan. Pero es que de los 69 cambios de precio de los inmuebles de procedencia bancaria sólo 6 suben y 63 bajan.
Continúan siendo los bancos los que controlan la tendencia del mercado local.
Los bancos tuvieron publicados en nuestro portal durante el mes de referencia 470 inmuebles, de los que 399 eran viviendas. El precio medio de la vivienda para este tipo de producto bancario alcanzó los 905 €/m2 en la comarca (incluyendo Denia) y los 1.099 en Denia.
Los vendedores publicaron 1.590 inmuebles de los que 1.387 fueron viviendas. El precio medio en la comarca (incluyendo Denia) fue de 1.722 €/m2 y de 1.894 €/m2 en Denia.

Precio medio en España

Según Idealista, el precio de la vivienda usada en España sube un 0,3% durante el mes de septiembre, quedando el precio medio de la vivienda en 1.532 €/m2. La baja interanual se sitúa en el 2,7%.
Para Fotocasa el precio medio subió hasta un 0,6%, situándose en 1.636 €/m2.
Según la tasadora Tinsa creció un 2,4% en septiembre y un 2,9% en lo que va de año.
El precio medio de la vivienda en España se situó según pisos.com en 1.557 euros por metro cuadrado. Interanualmente, el ascenso alcanzó el 3,58%. La caída con respecto a agosto fue del -0,14%

Número de operaciones en Dénia

Número de operaciones en Denia

Número de operaciones en Denia

Precio de los inmuebles vendidos

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas del TM de Denia

Zonas del TM de Denia

Subzona

Subzonas

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 2.060 inmuebles activos (1.786 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

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Dénia. Informe vivienda. Mes de Agosto de 2016

Dénia. Informe vivienda. Mes de Agosto de 2016

Agosto, el mes de vacaciones por excelencia, mantuvo el precio de la vivienda estabilizado.
La tendencia a la estabilización se mantiene a pesar de la menor actividad en estos meses.

Precio medio vivienda en Dénia
En agosto, el precio de la vivienda se situó en 1.829 euros/m2, un -0,11% menos que el mes anterior. En la comarca (incluyendo Dénia) ha subido un +0,31% situándose en 1.616 €/m2.
La diferencia interanual se acerca en Dénia al +0,16%) y en la comarca baja hasta el -1,46%.
En lo que va de año las tasas son en ambos casos positivas: el precio medio ha subido +1,67% en Dénia y +0,62% en comarca (incluyendo Dénia).

Informe vivienda agosto

Informe vivienda agosto

Subidas/bajadas de precio en Dénia y comarca
A pesar de la estabilización de los precios, continúa la tendencia bajista. Los propietarios vendedores se inclinan hacia las bajadas de precio. Son pues sólo los nuevos inmuebles los que estabilizan el precio medio (y normalmente son los bancos los que aportan producto nuevo).
De los 151 inmuebles que cambian de precio sólo 50 pertenecen a subidas y 101 a bajadas

Subidas bajadas del precio en Denia

Subidas bajadas del precio en Denia

De entre todas estas modificaciones de precio sólo 19 pertenecen a propiedades de particulares (4 bajan de precio y 15 suben). El resto, 132, son de producto bancario y entre estas 85 bajan y 65 suben.
Los bancos tenían publicados en agosto en nuestro portal 466 inmuebles de los que 397 pertenecían a viviendas. El precio medio por m2 alcanzó los 912 euros en la comarca y los 1.099 en Denia.
Los vendedores particulares tuvieron publicados 1.613 inmuebles, de los que 1.402 eran viviendas. El precio medio del m2 en este grupo osciló alrededor de los 1.731 euros en la comarca y los 1.896 euros/m2 en Denia.

Precio medio en España
La inestabilidad política que vive España ha influido, según Idealista, en las operaciones de compraventas de viviendas. En los dos últimos periodos electorales, diciembre de 2015 y junio de 2016, las transmisiones registradas sufrieron las mayores parones de los últimos meses. Los datos de enero y julio del INE lo confirman: a comienzos de año las ventas cayeron un 2,9% interanual, mientras que el último dato publicado confirma que en el periodo previo al 26-J las transacciones apenas crecieron un 1,1%.
Según la tasadora Tinsa, el precio de la vivienda cayó un 0,5% en agosto en relacion a agosto de 2015. Entre enero y agosto, el precio de la vivienda ha subido un 0,2%, frente al recorte del 1,1% de los ocho primeros meses de 2015. Para esta Tasadora en la costa mediterránea el precio medio se incrementó un 4,1% entre enero y agosto.
Para el INE el precio de la vivienda libre aumentó un 3,9% interanual en el segundo trimestre, según los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV. Esta subida del segundo trimestre, sin embargo, contrasta con la registrada en el primer trimestre, cuando el precio ascendió un 6,3% en tasa interanual.

Número de operaciones en Dénia 

Sube el número de operaciones respecto julio.

Número de operaciones en Denia en agosto

Número de operaciones en Denia en agosto

Precio de los inmuebles vendidos

Precio de los inmuebles vendidos

Zonas de los inmuebles vendidos

Zonas de los inmuebles vendidos

SubZonas de los inmuebles vendidos

SubZonas de los inmuebles vendidos

NOTA:
Este informe se lleva a cabo con fines meramente aproximativos. Sólo mide tendencia.
Los precios sobre los que trabajamos son precios de oferta de venta, nunca precios de firma de escritura.
Las bajas en nuestra base de datos son tratadas como ventas a efectos estadísticos. Sin embargo estas bajas no son necesariamente ventas realizadas por las agencias de nuestro grupo. Las bajas reflejan, sencillamente, la despublicación de un inmueble en nuestro Portal Hellodenia.com sin atender a razones mayores; y pueden ser, en consecuencia, resultado de una venta directa efectuada por una agencia del grupo, de una venta llevada a cabo por el mismo propietario, de una venta realizada por otra agencia tercera o puede ser incluso un embargo. También, en un porcentaje pequeño, puede ser una baja voluntaria por razones que sólo conoce el propietario. Así pues, los resultados inferidos de estos datos sólo marcan tendencia y, en ningún caso, pretenden reemplazar los datos publicados por los Notarios o por los Registradores de la Propiedad.
Los datos se extraen al computar los 2.079inmuebles activos (1.799 viviendas) que nuestro grupo Hellodenia ha tenido en venta en su portal www.hellodenia.com a lo largo del mes de referencia. De la muestra se han excluido todos aquellos inmuebles cuyo precio de oferta de venta superaba los 1.500.000 euros con objeto de conseguir un mejor análisis de la variación media de los precios.

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